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903 E 14th Immeuble residentiel 14 lots 3 119 400 € (222 814 €/Lot) Taux de capitalisation 5,88 % Denver, CO 80218
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two adjacent properties with ability to sell each parcel separately
- Prime Capitol Hill location
- On-site laundry facility
- Desirable unit mix of 1-, 2- and 3-bedroom layouts
- Spacious units: average 2-bedroom +1,000 SF and average 3-bedroom +1,200 SF
- Original hardwood floors and decorative wood trim
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering presents an opportunity to acquire a vintage, well-maintained, 14- unit multifamily portfolio in Denver’s Capitol Hill neighborhood. The portfolio consists of two adjacent properties: an 8-unit building at 903 E 14th Ave. (one 1-bedroom, two 2-bedrooms and five 3-bedrooms) and a 6-unit building at 1418 Emerson St. (three 1-beds and three 2-beds). Each unit features larger-than-average layouts, with original hardwood floors, decorative wood trim and classic vintage character. Recent capital upgrades include a roof replacement (2018), full replacement of the water service line (2023), and updated common areas and hallways.
With its strong physical condition and attractive layouts, the property performs well today while leaving room for targeted kitchen and bathroom renovations that can drive long-term rent growth without sacrificing historic appeal. Anchored by its strong location, historic charm and consistent tenant demand, 903 E 14th and 1418 Emerson deliver stable performance today with clear potential for improved returns over time.
With its strong physical condition and attractive layouts, the property performs well today while leaving room for targeted kitchen and bathroom renovations that can drive long-term rent growth without sacrificing historic appeal. Anchored by its strong location, historic charm and consistent tenant demand, 903 E 14th and 1418 Emerson deliver stable performance today with clear potential for improved returns over time.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 119 400 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 222 814 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,88 % | Surface de l’immeuble | 1 092 m² |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | G-MU-5 | ||
| Prix | 3 119 400 € |
| Prix par lot | 222 814 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,88 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 092 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1908 |
| Zonage | G-MU-5 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 57 |
| 2+1 | 5 | - | 94 |
| 3+1 | 5 | - | 113 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5022-07-011 | Évaluation des aménagements | 113 718 € |
| Évaluation du terrain | 12 597 € | Évaluation totale | 126 315 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5022-07-011
Évaluation du terrain
12 597 €
Évaluation des aménagements
113 718 €
Évaluation totale
126 315 €
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903 E 14th
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