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Auction - Mimosa Hills | $518K NOI 903-915 W Union St Local commercial 9 207 m² 94 % Loué À vendre Morganton, NC 28655 1 506 855 € (163,67 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- STARTING BID $1,750,000 | Charlotte CSA Retail Center | $518K NOI | 78% Nationals | 5.8 Yr WALT | AUCTION OCTOBER 19-21
- National and Regional Tenant Roster - Ollie’s, Kimbrell’s, Planet Fitness, and Dollar General occupy approximately 78.1% of GLA
- ±5.8-Year WALT with Built-In Rent Growth - Staggered expirations, rent increases, reimbursements, and options support durable cash flow
- 93.9% Occupied Neighborhood Retail Center - ±99,100 SF asset generates approximately $518K in-place NOI with diversified tenancy
- Primary Morganton Retail Corridor Position - W Union Street/US-70 and W Fleming Drive provide ±35,900 combined VPD near major retailers
- Defined Lease-Up and Outparcel Upside - ±6,000 SF vacancy and potential pad development create multiple paths to incremental NOI growth
Résumé analytique
Brokered by Marcus & Millichap, Mimosa Hills Shopping Center is a ±99,100-square-foot neighborhood retail center located at 903-915 W Union Street in Morganton, North Carolina. The Property is ±93.9% occupied and generates approximately $518,000 in in-place budgeted NOI, anchored by Ollie’s, Kimbrell’s, Planet Fitness, and Dollar General, which collectively occupy ±78.1% of GLA. Situated on ±9.59 acres, the center includes 390 parking spaces, prominent signage, multiple access points, a ±6,000-square-foot vacancy, and potential outparcel development. Renovated in 2025 following Hurricane Helene-related flooding, all displaced tenants returned after restoration, generally at rents equal to or above prior levels. The Property fronts W Union Street/US-70 near W Fleming Drive, where combined traffic reaches approximately 35,900 VPD, and sits ±0.5 mile from Walmart-anchored Morganton Heights and ±2 miles from I-40. High Intensity District zoning supports continued retail and commercial use, subject to applicable restrictions and approvals.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
9 207 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2025
Prix
1 506 855 €
Prix par m²
163,67 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
3,88 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
NC - Commerce général
Stationnement
390 places (42,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 33221 | Évaluation des aménagements | 282 742 € |
| Évaluation du terrain | 687 634 € | Évaluation totale | 970 376 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
33221
Évaluation du terrain
687 634 €
Évaluation des aménagements
282 742 €
Évaluation totale
970 376 €
1 sur 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Auction - Mimosa Hills | $518K NOI | 903-915 W Union St
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