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Laguna Center 9024-9028 Franklin Blvd Espace disponible | 151 m² | Bureaux/Médical | Elk Grove, CA 95758
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Informations principales
- High-visibility location just north of the Franklin Blvd / Laguna Blvd intersection with 60,000+ combined daily vehicle counts
- Over 1,000,000 SF of retail co-tenancy along Laguna Blvd including Safeway, Bel Air, CVS, Walgreens, Starbucks, and major banks
- How about: - Elk Grove (pop. 183,000+) is one of Sacramento's fastest-growing cities, driving a steady pipeline of new patients and customers
- ±1,628 SF former orthodontist buildout with extensive plumbing — ideal for dental, orthodontic, or specialty medical use; additional TIs negotiable
- Affluent trade area — 140,649 residents and $110,421 average household income within 3 miles
- Competitive lease rate and low CAM costs maximize your bottom line from day one
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 160 | 151 m² | Négociable | 205,70 € /m²/an 17,14 € /m²/mois 31 112 € /an 2 593 € /mois | Triple net (NNN) |
9028 Franklin Blvd - 1er étage – Bureau 160
Attractive, well maintained property ideal for orthodontics, specialty dentistry or medical/quasi-medical uses. Convenient, easy to find location on Franklin Blvd, just north of Laguna Blvd located in the heart of the Laguna/Elk Grove area withint the City of Elk Grove.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Idéal pour l'orthodontie et la dentisterie spécialisée
- Des taux de location compétitifs
- Faibles coûts de maintenance des espaces communs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Laguna Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Laguna Family Dental / Drs Arellano & Tran
- Médecin/Dentiste
- 1
- -
- Lor Barbershop
- Services
- -
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 453
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Laguna Family Dental / Drs Arellano & Tran | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Lor Barbershop | Services | - | - |
| State Farm | Assurance | 24 453 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 151 m² | Façade | 58,52 m le Franklin Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 122 m² |
| Stationnement | 50 places | Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 151 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 58,52 m le Franklin Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 122 m² |
| Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Laguna Center offers a ±1,628 SF former orthodontic suite at the corner of Franklin Blvd and Laguna Blvd in Elk Grove — one of Sacramento's fastest-growing cities (pop. 183,000+). The space features extensive plumbing infrastructure, making it move-in ready for dental, orthodontic, or specialty medical users. Additional tenant improvements are negotiable. Surrounded by over 1,000,000 SF of retail along the Laguna Blvd corridor, tenants benefit from strong co-tenancy with Safeway, Bel Air, CVS, Walgreens, Starbucks, and dozens of national brands. Traffic counts exceed 60,000 vehicles per day at the Franklin/Laguna intersection, and the 3-mile trade area captures 140,649 residents with an average household income of $110,421. Lease rate is $1.85 PSF + NNN ($0.75 PSF) — among the most competitive in the trade area.
- Enseigne sur pylône
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Laguna Center | 9024-9028 Franklin Blvd
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