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9022 Landers Rd Local d’activités | 557 m² | À louer | North Little Rock, AR 72117
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Informations principales sur la sous-location
- 338 feet of unobstructed frontage along Interstate 57 with exposure to approximately 84,000 vehicles daily.
- Warehouse boasts 19-foot clear height, multiple grade-level doors, and optimized storage capability.
- Immediate access to I-57 and I-440 corridors for regional distribution and rapid connectivity.
- Flexible ±6,000 SF layout combining warehouse efficiency with professional office accommodations.
- Office space configured with reception area, breakroom, and several private offices for operational integration.
- Established industrial environment with strong neighboring companies and sustained commercial demand.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This office/warehouse sublease at 9022 Landers Road offers unmatched visibility along I-57 with 338 feet of unobstructed frontage and direct exposure to approximately 84,000 vehicles per day. The property’s advantageous location less than one mile from the I-57 and I-440 interchange ensures quick connectivity to Central Arkansas markets and beyond, ideal for companies seeking efficient distribution routes or operational accessibility. The ±6,000 SF footprint integrates ±4,500 SF of warehouse space with ±1,500 SF of well-finished office space, creating a functional platform for logistics, contractor activities, and hybrid industrial use. Warehouse features include 19-foot clear height, three oversized grade-level doors, and a dedicated restroom for superior loading, storage, and operational flexibility. Office areas encompass a reception environment, breakroom, and six private offices, with additional restroom facilities supporting integrated administrative flow. Surrounded by a well-established industrial corridor, the site neighbors recognizable companies such as Comfort Systems USA, Clear Creek Golf Car & Utility Vehicles, and Bradford Marine & ATV, reinforcing its placement within a thriving commercial ecosystem. Positioned to serve regional transportation needs with excellent highway connectivity, this property provides a rare opportunity for businesses optimizing functionality, visibility, and convenience in one strategic setting.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 9022 Landers Rd, North Little Rock, AR 72117
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Davita Kidney Care
- Médecin/Dentiste
- 2 715
- International
- Mister Sparky
- Autres services
- 163
- National
- Roto Rooter
- -
- -
- -
- Swagelok
- Autres services
- 137
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Davita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 2 715 | International |
| Mister Sparky | Autres services | 163 | National |
| Roto Rooter | - | - | - |
| Swagelok | Autres services | 137 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located on Landers Road with frontage along Interstate 57, providing notable transportation exposure. It is positioned within proximity to the Interstate 57 and Interstate 440 interchange, a regional connector serving logistics and distribution traffic. The surrounding area features established commercial and industrial developments supporting ongoing economic activity and vehicular flow.
Présenté par
9022 Landers Rd
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