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9020 Clinton St Local commercial | 392 m² | À louer | Clinton, MD 20735
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 392 m² | 4,57 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Now available for lease – a rare industrial opportunity in the heart of Clinton, Maryland. This standalone warehouse property offers approximately 4,217 square feet of interior space plus a fully fenced and secure yard of approximately 25,152 square feet (excluding the building footprint). The building includes five (5) drive-in garage bays, two private offices, a waiting/reception room, and two restrooms (one with a shower), making it ideal for businesses that need both indoor operational space and expansive outdoor storage or fleet parking. The yard is gated and fully enclosed, offering an ideal solution for contractors, utility companies, construction firms, landscaping businesses, or any operation needing large equipment or vehicle staging. This property is offered as a NNN lease at $10,000/month, with flexible terms and immediate availability. Conveniently located near Route 5 (Branch Avenue), it provides direct access to the Capital Beltway and Southern Maryland markets. Key Features: 4,217 SF Warehouse 25,152 SF Fenced Yard (excludes building footprint) 5 Drive-in Garage Bays 2 Offices + Reception Area 2 Restrooms (1 with Shower) NNN Lease Structure Great visibility and access Zoned for industrial use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brinkley Properties
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brinkley Properties | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 392 m² | Surface commerciale utile | 392 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 392 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 392 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Standalone industrial building located in Clinton, MD with gated access, large fenced yard, and easy proximity to Route 5/Branch Avenue. Perfect for contractors, logistics, or fleet operators needing secure yard space with warehouse functionality. Strong visibility and access in a well-established commercial/industrial area. Let me know if you want variations based on a different tone (e.g., more formal, more aggressive) or to include zoning, utilities, or site upgrades.
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