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902 W Us-50 Hwy Bureaux/Local commercial | 621 m² | À louer | Pueblo, CO 81008
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Informations principales
- Direct frontage along US Hwy 50 with strong daily traffic and prominent visibility.
- Surrounded by established national brands including McDonald’s, Lowe’s, and T-Mobile.
- Convenience of nearby Interstate 25 and strong regional connectivity.
- Open and adaptable floor plan suited for retail, dining, or service concepts.
- Ample on-site parking with approximately 50 spaces for customer convenience.
- Located in a dense commercial corridor with planned traffic counts of 45,533 VPD in 2025.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 621 m² | Négociable | 358,40 € /m²/an 29,87 € /m²/mois 222 719 € /an 18 560 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business for success with this high visibility commercial property located directly on W US Hwy 50, one of Pueblo’s busiest and most established commercial corridors. This property offers exceptional exposure, strong traffic counts, and convenient access for customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 à 54 personnes
- Ample on-site parking.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 902 W Us-50 Hwy, Pueblo, CO 81008
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Top Dollar Pawn
- Bureau de prêteur sur gages
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Top Dollar Pawn | Bureau de prêteur sur gages | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 621 m² | Surface commerciale utile | 621 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 621 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 621 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
Retail space offered for ground lease or lease with strong exposure along one of Pueblo’s busiest highways. Positioned on US Hwy 50, this property benefits from outstanding visibility, high traffic counts, and convenient customer access. The location provides excellent signage opportunities and a flexible open floor plan adaptable for retail, restaurant, or office uses. Tenants will enjoy a well-connected site with ample on-site parking and proximity to major national retailers and dining venues. Zoned B4, the site supports a wide range of commercial applications. Surrounding amenities include McDonald’s, T-Mobile, Lowe’s, and other strong co-tenants, drawing steady consumer traffic to the area. With consistent vehicle volumes and easy ingress/egress, the property is ideal for businesses seeking a dynamic retail corridor along a highly traveled route.
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
902 W Us-50 Hwy
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