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United Pacific: Monrovia, CA 902 W Foothill Blvd Local commercial 72 m² À vendre Monrovia, CA 91016 2 696 494 € (37 451,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
- Operating history of 65+ years.
- Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
- Infill location with strong underlying intrinsic value.
Résumé analytique
CBRE is pleased to offer for sale the 775 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.41 acres in Monrovia, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE
BUSINESS IS NOT FOR SALE
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
72 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 696 494 €
Prix par m²
37 451,38 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
155 048 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
MOCG*
Stationnement
2 places (27,78 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8505-028-028 | Évaluation des aménagements | 221 378 € |
| Évaluation du terrain | 1 092 771 € | Évaluation totale | 1 314 149 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8505-028-028
Évaluation du terrain
1 092 771 €
Évaluation des aménagements
221 378 €
Évaluation totale
1 314 149 €
Contacts
-
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Leah Lindell -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
CBRE
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
United Pacific: Monrovia, CA | 902 W Foothill Blvd
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