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United Pacific: Monrovia, CA 902 W Foothill Blvd Local commercial 72 m² À vendre Monrovia, CA 91016 2 725 607 € (37 855,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

902 W Foothill Blvd, Monrovia, CA 91016

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
  • Operating history of 65+ years.
  • Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
  • Infill location with strong underlying intrinsic value.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to offer for sale the 775 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.41 acres in Monrovia, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
72 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 725 607 €
Prix par m²
37 855,73 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
156 722 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
MOCG*
Stationnement
2 places (27,78 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Baja Fresh
Ralphs
Chili's Grill & Bar
Outback Steakhouse
Mimi's Cafe
Trader Joe's
Curves
24 Hour Fitness
Anytime Fitness

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 8505-028-028 Évaluation des aménagements 223 768 €
Évaluation du terrain 1 104 569 € Évaluation totale 1 328 337 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
8505-028-028
Évaluation du terrain
1 104 569 €
Évaluation des aménagements
223 768 €
Évaluation totale
1 328 337 €
(703) 477-1315

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CONTACTS

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Ryan Gurman
    Ryan Gurman
  • Brian Yoshimura
    Brian Yoshimura
  • Joel Wilson
    Joel Wilson
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf

  • ID de l’annonce: 37152607

  • Date de mise sur le marché: 06/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 902 W Foothill Blvd, Monrovia, CA 91016

Ce Local commercial situé à 902 W Foothill Blvd, Monrovia, CA 91016 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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United Pacific: Monrovia, CA | 902 W Foothill Blvd
(703) 477-1315 x

United Pacific: Monrovia, CA | 902 W Foothill Blvd

1/9

Thomas Carr
(703) 477-1315

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Ty Grenier
(404) 504-0023

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Leah Lindell
(404) 812-5136

Ryan Gurman
(310) 650-7545

Brian Yoshimura
(818) 502-6736

Joel Wilson
(619) 246-3107

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

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