United Pacific: Monrovia, CA | 902 W Foothill Blvd
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United Pacific: Monrovia, CA 902 W Foothill Blvd Local commercial 72 m² À vendre Monrovia, CA 91016 2 664 845 € (37 011,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
- Operating history of 65+ years.
- Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
- Infill location with strong underlying intrinsic value.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to offer for sale the 775 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.41 acres in Monrovia, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE
BUSINESS IS NOT FOR SALE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
72 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 664 845 €
Prix par m²
37 011,82 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
153 229 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
MOCG*
Stationnement
2 places (27,78 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8505-028-028 | Évaluation des aménagements | 217 993 € |
| Évaluation du terrain | 1 076 063 € | Évaluation totale | 1 294 056 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8505-028-028
Évaluation du terrain
1 076 063 €
Évaluation des aménagements
217 993 €
Évaluation totale
1 294 056 €
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Leah Lindell -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
Kaitlyn Wolf -
CBRE
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Présenté par
United Pacific: Monrovia, CA | 902 W Foothill Blvd
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