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902 W Drake Rd Local commercial | 112 m² | À louer | Fort Collins, CO 80526
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Informations principales sur la sous-location
- Highly visible position along one of Fort Collins’ most active commercial corridors
- Outdoor covered patio that enhances customer experience and revenue opportunity
- Sublease structure offering flexible and efficient entry into the market
- Existing kitchen infrastructure allowing streamlined operational startup
- Surrounded by established residential communities and complementary retail uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 112 m² | Négociable | 220,40 € /m²/an 18,37 € /m²/mois 24 592 € /an 2 049 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4
Located along one of Fort Collins’ most active east-west corridors, 902 W Drake Rd, Suite 4 presents a compelling turnkey restaurant opportunity within a strong and established retail trade area. The site benefits from prominent visibility along W Drake, a major connector serving dense residential neighborhoods, established commercial nodes, and Colorado State University’s broader community. This strategic positioning supports consistent daily traffic, strong consumer accessibility, and an appealing demographic profile that continues to drive demand for high-quality food and beverage concepts throughout the Fort Collins market. The space is currently configured for restaurant use and provides a functional layout supported by an existing kitchen infrastructure that includes a commercial hood system, three-compartment sink, produce sink, stove, fryer, freezer, and cooler, with equipment available for purchase. This operational foundation simplifies occupancy timelines and reduces upfront capital requirements for tenants seeking immediate market entry. Complementing the interior improvements is an attractive covered patio, offering valuable outdoor dining capacity that aligns with consumer preferences and contributes to expanded revenue potential. [902 W Drak..._V1_2.3.26 | PDF] Fort Collins remains one of Northern Colorado’s most desirable commercial environments, driven by its stable employment base, strong university presence, and exceptional quality of life. The property’s surrounding area includes a mix of established residential communities, an array of retail and service businesses, and close proximity to key commuter routes. These characteristics support consistent daytime and evening activity, creating a favorable environment for restaurant operators and other retail concepts that depend on visibility and accessibility. Offered as a sublease opportunity, Suite 4 provides flexibility for tenants seeking an efficient path to occupancy within a proven trade area, supported by quality improvements and a layout designed for practical execution. The combination of location strength, existing infrastructure, and outdoor dining potential positions this space as a high-value retail offering within the Fort Collins market.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Turnkey restaurant setup with patio
- Kitchen equipment available for purchase
- Existing hood and sinks installed
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 902 W Drake Rd, Fort Collins, CO 80526
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Check Into Cash
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 902
- National
- Drake Cyclery
- Enseigne
- 1
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- Poudre School District R-1
- -
- 1
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- Schilling Interiors
- Enseigne
- 1
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 463
- National
- Turmeric Indian Grocery
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Check Into Cash | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 902 | National |
| Drake Cyclery | Enseigne | 1 | - |
| Poudre School District R-1 | - | 1 | - |
| Schilling Interiors | Enseigne | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 463 | National |
| Turmeric Indian Grocery | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 112 m² | Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 505 m² |
| Espace total disponible | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 505 m² |
| Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
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902 W Drake Rd
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