900-902 Utility Rd
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900-902 Utility Rd 2 biens | Industriel/Logistique | Sanger, TX
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 95% occupied investment property with strong NOI of $259,288.93
- Direct access and visibility from I-35 with 62,000+ VPD
- 22 grade-level and 1 dock-high loading doors
- Total of 55,227 SF across two buildings on 4-acre lot
- Flexible industrial suites with 14’–16’ clear heights
- Built in 2003 and 2010 with metal construction and office build-outs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unlock a high-performing investment opportunity in the fast-growing North Texas market with 900 & 902 Utility Road, a 95% occupied industrial asset totaling over 55,000 SF. Situated just off I-35 with visibility to over 62,000 vehicles per day, this metal-constructed, multi-tenant industrial park offers a diverse tenant mix and strong in-place income. With clear heights ranging from 14’–16’, a combination of 22 grade-level doors and 1 dock-high door, and functional office build-outs of 2%–15% per suite, the property is optimized for operational efficiency. Built in 2003 and 2010 on approximately 4 acres, the site’s flexibility and visibility make it ideal for both investors and owner-users seeking income and future growth potential. Easy highway access and proximity to major markets like Denton and the DFW Metroplex further enhance its appeal.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 5 131 m² |
| Nb de biens | 2 | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 131 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Building 200
902 Utility Rd, Sanger, TX 76266 |
Industriel/Logistique | 2 991 m² | 2003 | - |
|
Building 100
900 Utility Rd, Sanger, TX 76266 |
Industriel/Logistique | 2 140 m² | 2003 | - |
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