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The Terrace at Oxford Commons 902 Sisk Ave Local commercial | 186–474 m² | À louer | Oxford, MS 38655
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- A walkable, master-planned community blending retail, office, and residential living with parks, trails, and entertainment!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A & B | 288 m² | Négociable | 278,48 € /m²/an 23,21 € /m²/mois 80 255 € /an 6 688 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 186 m² | Négociable | 278,48 € /m²/an 23,21 € /m²/mois 51 744 € /an 4 312 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A & B
END CAP W/PATIO OPTION – AVAILABLE FEBRUARY 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau E
END CAP W/DRIVE-THRU
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Citizens Holding Company
- Banque
- 29
- Local
- Core Cycle & Outdoor
- Showroom automobile
- 1
- -
- Lux Nail Salon
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Citizens Holding Company | Banque | 29 | Local |
| Core Cycle & Outdoor | Showroom automobile | 1 | - |
| Lux Nail Salon | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 474 m² | Surface commerciale utile | 776 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Sous-type de bien | Banque | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 776 m² |
| Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
FOR LEASE | The Terrace at Oxford Commons 902 Sisk Avenue, Oxford, MS 38655 Position your business in one of Oxford’s most vibrant and rapidly growing mixed-use developments. The Terrace at Oxford Commons offers premium commercial space with unmatched visibility, access, and community integration. AVAILABLE SPACES: Suite A & B – 3,102 SF | End Cap with Patio Option | Bank Build-Out with Drive-Thru | Available February 2026 Suite E – 2,000 SF | End Cap with Drive-Thru PROPERTY FEATURES: Two retail buildings, 8,084 SF each 80 surface parking spaces (5:1,000 ratio) Exceptional exposure to MS-7, Hwy 6, and Hwy 30 Located across from Della Davidson Elementary and Oxford High School Within walking distance of The Commons’ dining, retail, and entertainment venues Anchored by popular tenants like Fox Pizza Den and 20/20 Lux Spa & Nails Strong local consumer base with 1,653+ nearby residences and several major employers RATE: $30/SF + NNN DEMOGRAPHICS (5-Mile Radius): Population: 40,343 Avg Household Income: $82,013 COMMUNITY HIGHLIGHTS: Oxford Commons is a master-planned community blending retail, office, and residential spaces. Enjoy tree-lined streets, walking trails, lake views, and proximity to Oxford Square and Ole Miss. Recognized as a top-performing micropolitan area (#51 of 543 in 2024), Oxford offers a rich blend of charm, accessibility, and economic stability.
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The Terrace at Oxford Commons | 902 Sisk Ave
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