Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
902 S Mesa St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 932 907 € à un taux de capitalisation de 3,94 % San Pedro, CA 90731
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Only 2 blocks from the massive 42 acre West Harbor LA Waterfront development with over a mile of waterfront access and 375,000 square feet of retail,
- Only a few blocks from Cabrillo Marina and Cabrillo Beach
- 2 blocks from Downtown San Pedro with art galleries, restaurants, boutiques, and other retail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Huge 4 unit property 2 blocks outside of Downtown San Pedro on 10,000 square feet of buildable land and a 26% upside to rents. Four 3 bed units, 1 with 2 baths and 3 with 1 bath averaging 1100 square feet each. Existing building is situated on one side of a huge flat 10,000 square foot corner lot with access on three sides from streets and alley. Potential for sizable new construction ADUs on this lot in addition to the existing structure. Very well priced at only $249/sq ft and 12.6X GRM on actual rents with a 26% upside to a market GRM of 10 and cap rate of 5.7% before any ADUs. One unit recently renovated and re-leased at $2350 in 2025. Separately metered for electricity and gas. Tons of space for parking.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 932 907 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 233 227 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 3,94 % | Surface de l’immeuble | 458 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.62 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1930 |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 932 907 € |
| Prix par lot | 233 227 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,94 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.62 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 458 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | LARD1.5 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 002 € | - |
| 3+1 | 3 | 1 385 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7455-009-001 | Évaluation totale | 862 341 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 463 570 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 398 771 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7455-009-001
Évaluation du terrain
463 570 € (2025)
Évaluation des aménagements
398 771 € (2025)
Évaluation totale
862 341 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 13
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
902 S Mesa St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.