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INVESTMENT OPPORTUNITY | 9.4% CAP RATE NNN 902 Richmond Ave Local commercial 318 m² À vendre Staunton, VA 24401 472 722 € (1 485,65 €/m²) Taux de capitalisation 9,40 %

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Résumé analytique

9.4% Cap NNN Investment Leased thru Sept 2028. High traffic location on a stoplight corner of Rt. 250 by Walmart, Lowes, and other major retailers, only 1 mile from I-81. 1745 SF first floor retail storefront, 1680 SF second floor with bathroom and dedicated bay door and entrance. New Roof 2023, New HVAC (1st floor) 2020. I1 Zoning (Light Industrial) allows for a variety of uses or rezoning potential. Close proximity to Harrisonburg, Charlottesville, Roanoke.

902 Richmond Ave Brochure

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

318 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction/rénovation

1967/2019

Prix

472 722 €

Prix par m²

1 485,65 €

Taux de capitalisation

9,40 %

RNE

44 436 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,60

Surface du lot

0,05 ha

Zonage

I1

Stationnement

5 places (15,71 places par 1 000 m² loué)

Climatisation

Liens

Cottonwood Commercial

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Carte
Circulation

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	7695	Évaluation des aménagements	304 408 €
Évaluation du terrain	22 336 €	Évaluation totale	326 744 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

7695

Évaluation du terrain

22 336 €

Évaluation des aménagements

304 408 €

Évaluation totale

326 744 €

(540) 820-7008

Contacts

Keith May
Chase Hoover
Cottonwood Commercial

ID de l’annonce: 37881777
Date de mise sur le marché: 30/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 902 Richmond Ave, Staunton, VA 24401

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