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INVESTMENT OPPORTUNITY | 8.6% CAP RATE 902 Richmond Ave Local commercial 318 m² À vendre Staunton, VA 24401 511 533 € (1 607,62 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
8.6% CAP Investment Opportunity with a NEW 3-year NNN lease in place. Well-maintained building on a high-traffic stoplight corner of Rt. 250 by Walmart, Lowes, and other major retailers, only 1 mile from I-81 exit 222, 21,000 VPD. 1745 SF first floor storefront plus 1680 SF second floor with a dedicated bay door and entrance. Off-street parking lot with side street overflow. New roof 2023, HVAC (1st floor) 2020. I1 Zoning (Light Industrial) allows for a variety of future uses. Close proximity to Harrisonburg, Charlottesville, Roanoke. Note that Benjamin Moore was the former tenant who has moved out – the new tenant is a tobacco and convenience store with a lease beginning 10/1/25.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
318 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1967/2019
Prix
511 533 €
Prix par m²
1 607,62 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
I1
Stationnement
5 places (15,71 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7695 | Évaluation des aménagements | 306 457 € |
| Évaluation du terrain | 22 487 € | Évaluation totale | 328 944 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7695
Évaluation du terrain
22 487 €
Évaluation des aménagements
306 457 €
Évaluation totale
328 944 €
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INVESTMENT OPPORTUNITY | 8.6% CAP RATE | 902 Richmond Ave
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