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902 N Lewis St Bureaux/Local commercial | 929 m² | À louer | Glenville, WV 26351
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Informations principales
- ±10,004 SF freestanding commercial building with generous on site parking
- Suitable for retail, medical, healthcare, office, government, fitness, or service-oriented uses
- Signalized intersection of US Route 119 and WV Route 5
- Surrounded by established retailers and community anchors
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Convient pour 26 à 81 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1995 |
À propos du bien
Position your business at one of Glenville's most prominent commercial intersections. Located at the signalized corner of North Lewis Street (US Route 119) and West Virginia Route 5, this ±10,004 SF freestanding building offers exceptional visibility, convenient access, and a rare opportunity to acquire or lease a turnkey retail property in the heart of Gilmer County. Formerly occupied by Walgreens, the property was purpose-built for high-volume retail operations and features an established layout ideal for pharmacy, medical, healthcare, discount retail, specialty retail, government services, financial institutions, fitness, or office conversion. Ample on-site parking and excellent frontage along Route 119 provide easy customer access and strong exposure to daily local traffic. As one of the primary commercial corridors serving Glenville and the surrounding rural communities, this location functions as a regional service hub for residents throughout Gilmer County and neighboring areas. The property is surrounded by a diverse mix of national and regional retailers and community destinations, creating consistent consumer activity throughout the day. Nearby businesses and institutions include McDonald's, Tudor's Biscuit World, Subway, Family Dollar, Advance Auto Parts, Food Lion, Dollar General, BP, Glenville Health & Rehabilitation, Gilmer County Senior Citizens, Gilmer County Recreation Field, and the Sue Morris Sports Complex. Glenville is also home to Glenville State University, bringing an additional population of students, faculty, staff, and visitors into the market. As the county seat of Gilmer County, the community benefits from steady demand generated by local government, healthcare providers, educational institutions, and regional events. With limited inventory of comparable freestanding commercial buildings in the area, 902 North Lewis Street presents a unique opportunity for both investors and owner-users seeking a strategic foothold in Central West Virginia. Property Highlights: • ±10,004 SF freestanding commercial building • Available for sale or lease • Former Walgreens location with adaptable floor plan • Signalized intersection of US Route 119 and WV Route 5 • Excellent visibility and signage opportunities • Generous on-site parking • Surrounded by established retailers and community anchors • Serves as a regional destination for Gilmer County and surrounding communities • Suitable for retail, medical, healthcare, office, government, fitness, or service-oriented uses Demographics (10-Mile Radius): • Population: 7,357 • Daytime Population: 5,873 • Households: 2,448 • Average Household Income: $62,881
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902 N Lewis St
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