902 N Grand Ave
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902 N Grand Ave Bureau 1 862 m² 100 % Loué À vendre Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- COVERED LAND OPPORTUNITY – 0.80-acre parcel in Santa Ana’s District Center-High zone, allowing for 5.0 FAR, 125 du/ac, and up to 25 stories.
- SBA FINANCING POTENTIAL – Income-generating SBA opportunity with over 50% delivered vacant.
- EXISTING INCOME – Currently improved with a 20,043 SF building producing over $18,000 in monthly gross rent.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Parham Group at Marcus & Millichap is pleased to present for sale 902 N Grand Ave, Santa Ana. This property totals ±34,848 SF of land with a ±20,043 SF office building currently generating $18,000+ per month in gross income. For users or investors, the existing structure provides immediate income potential and SBA financing eligibility. For developers, the site is located in a Qualified Census Tract (QCT) and within ½ mile of major public transit, making it eligible for AB 2097 parking relief and a 30 percent LIHTC basis boost — two powerful advantages for future residential or mixed-use development.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 862 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
931 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,31 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DC-5 - District Center–High (DC-5) allows for up to 125 units per acre, a 5.0 FAR, and building heights up to 25 stories
Stationnement
55 places (18,8 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Climatisation
- Balcon
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 398-101-14 | Évaluation des aménagements | 1 582 801 € |
| Évaluation du terrain | 1 343 109 € | Évaluation totale | 2 925 910 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
398-101-14
Évaluation du terrain
1 343 109 €
Évaluation des aménagements
1 582 801 €
Évaluation totale
2 925 910 €
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