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Blanco Office & Retail Suites 902 Main St Bureaux/Local commercial | 16–290 m² | À louer | Blanco, TX 78606
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Newly renovated, 902 Main Street offers micro-office and boutique retail suites infused with Texas Hill Country's charm and modern conveniences.
- Flexible lease terms allow entrepreneurs and professionals to scale their business without being tied to long-term commitments.
- Prime 1,232-square-foot suite with direct Main Street frontage is ideal for customer-facing businesses seeking visibility and brand exposure.
- All utilities, including high-speed Wi-Fi, water, and electricity, are included in one simple monthly rate, providing ease and affordability.
- Each private suite includes large windows, smart locks, a dedicated restroom with a full-size shower, and accessible front-door parking.
- Limited-time offer: Qualifying one-year or longer leases include 50% off the first two month's rent, making it easier than ever to launch a business.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 16 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 103 | 25 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 106 | 16 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 107 | 16 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 108 | 25 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 109 | 16 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 110 | 16 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 111 | 25 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 112 | 23 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau PREMIUM | 114 m² | Négociable | 23,43 € /m²/an 1,95 € /m²/mois 2 681 € /an 223,43 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 102
Rent is $525 per month. Remodeled Small Business Retail and Office Suites off Main Street: This "all-bills-paid "set-up includes a private mailbox with suite number, internet, and all utilities paid for by the property owner. All units feature windows, small refrigerators, a private restroom and shower, smart door locks, and parking in front! Please call or text for additional information or to schedule a showing.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 103
Rent is $770 per month. Remodeled Small Business Retail and Office Suites off Main Street: This "all-bills-paid "set-up includes a private mailbox with suite number, internet, and all utilities paid for by the property owner. All units feature windows, small refrigerators, a private restroom and shower, smart door locks, and parking in front! Please call or text for additional information or to schedule a showing.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau 106
Rent is $525 per month. Remodeled Small Business Retail and Office Suites off Main Street: This "all-bills-paid "set-up includes a private mailbox with suite number, internet, and all utilities paid for by the property owner. All units feature windows, small refrigerators, a private restroom and shower, smart door locks, and parking in front! Please call or text for additional information or to schedule a showing.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau 107
Rent is $525 per month. Remodeled Small Business Retail and Office Suites off Main Street: This "all-bills-paid "set-up includes a private mailbox with suite number, internet, and all utilities paid for by the property owner. All units feature windows, small refrigerators, a private restroom and shower, smart door locks, and parking in front! Please call or text for additional information or to schedule a showing.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau 108
Rent is $770 per month. Remodeled Small Business Retail and Office Suites off Main Street: This "all-bills-paid "set-up includes a private mailbox with suite number, internet, and all utilities paid for by the property owner. All units feature windows, small refrigerators, a private restroom and shower, smart door locks, and parking in front! Please call or text for additional information or to schedule a showing.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau 109
Rent is $525 per month. Remodeled Small Business Retail and Office Suites off Main Street: This "all-bills-paid "set-up includes a private mailbox with suite number, internet, and all utilities paid for by the property owner. All units feature windows, small refrigerators, a private restroom and shower, smart door locks, and parking in front! Please call or text for additional information or to schedule a showing.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau 110
Rent is $525 per month. Remodeled Small Business Retail and Office Suites off Main Street: This "all-bills-paid "set-up includes a private mailbox with suite number, internet, and all utilities paid for by the property owner. All units feature windows, small refrigerators, a private restroom and shower, smart door locks, and parking in front! Please call or text for additional information or to schedule a showing.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau 111
Rent is $770 per month. Remodeled Small Business Retail and Office Suites off Main Street: This "all-bills-paid "set-up includes a private mailbox with suite number, internet, and all utilities paid for by the property owner. All units feature windows, small refrigerators, a private restroom and shower, smart door locks, and parking in front! Please call or text for additional information or to schedule a showing.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau 112
Rent is $770 per month. Remodeled Small Business Retail and Office Suites off Main Street: This "all-bills-paid "set-up includes a private mailbox with suite number, internet, and all utilities paid for by the property owner. All units feature windows, small refrigerators, a private restroom and shower, smart door locks, and parking in front! Please call or text for additional information or to schedule a showing.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau PREMIUM
Premier retail or office space right on Main Street. This commercial space provides an array of opportunities, such as a wine bar, coffee shop, retail space, office configuration, and much more. The newly renovated property and infrastructure allow the tenant to establish their business just a short distance from the main town square. The inside of the building provides showers, sinks, toilets, a laundry room, and central HVAC. The owner pays for property taxes and Wi-Fi. Tenant is responsible for utilities, insurance, and modifications to the property.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
Office Suite 102 Matterport
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PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 290 m² | Surface commerciale utile | 498 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1935/2023 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 498 m² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Once the beloved Blanco County Inn, 902 Main Street, has been transformed into a vibrant hub for small businesses. Just outside Blanco's city square, this unique property now offers modern micro-offices and retail suites that inspire productivity while preserving the small-town charm that makes the Texas Hill Country special. These all-bills-paid suites range from 167 to 339 square feet and are move-in ready, with high-speed Wi-Fi, water, and electricity included in the monthly rate. Flexible lease terms make it easy to find a solution that fits business needs without the weight of a long-term commitment. Each private suite features large windows, smart door locks, a dedicated restroom with a full-size shower, and convenient front-door parking. These curated spaces are ideal for diverse uses, including professional services (law, accounting, real estate), boutique retailers, creatives (artists, designers, photographers), wellness practitioners (therapists, nutritionists, stylists), freelancers, and e-commerce businesses. For those seeking a larger footprint, a 1,232-square-foot suite fronting Main Street (US Route 281) is available, perfect for a coffee shop, wine bar, mail center, or signature office presence, offering excellent visibility and curb appeal. Beautifully maintained and embellished with inviting outdoor spaces, 902 Main Street provides lush green spaces, lounge chairs, a fire pit, and an open yard, ideal for relaxation or small events. Down the road from the historic Old Blanco County Courthouse and popular dining spots like Uptown Blanco and Redbud Café, this site blends professional opportunity with an endearing community vibe. Visitors and locals are drawn to Blanco County's attractions, including the top-rated Vaaler Creek Golf Club, Blanco State Park, local breweries and distilleries, monthly Market Days, and the renowned Texas Wine Trail. One hour between Austin and San Antonio, 902 Main Street is the perfect place to launch or expand a business. See how this distinctive space can elevate the workday in the heart of Texas Hill Country.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 5 min. à pied |
| 300 BBQ | Barbecue | €€ | 9 min. à pied |
| Redbud Cafe | Sandwichs | €€€ | 10 min. à pied |
| Blanco River Pizza Co | - | - | 9 min. à pied |
| Dairy Queen | - | - | 12 min. à pied |
| Hacienda El Charro | Mexicain | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Farmers Insurance-Juan Vargas | Assurance | 3 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 9 min. à pied |
| Merle Norman | Parapharmacie | 9 min. à pied |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 12 min. à pied |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Mike Colaninni, Broker
Présenté par
Blanco Office & Retail Suites | 902 Main St
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