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902 Industrial Way Industriel/Logistique 2 036 m² À vendre Longview, WA 98632 2 066 544 € (1 014,79 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Existing rental income is generated by two currently leased suites.
Approximately 18-foot clear heights accommodate industrial operations.
Located approximately three miles from Interstate 5 and near the Port of Longview.

Flexible four-suite configuration supports multiple occupancy strategies.
Four grade-level overhead doors support loading and warehouse functionality.
Light Industrial (LI-B) zoning supports a range of industrial uses.

Résumé analytique

902 Industrial Way is a 21,920± SF multi-tenant industrial warehouse situated on approximately 1.29 acres in Longview, Washington.? The property features a flexible four-suite configuration, 18' clear height, four grade-level overhead doors, and approximately 35 on-site parking spaces.?
Two front suites are currently leased, providing existing rental income, back two spaces (103 & 104) currently occupied by the seller, offering future leasing and income-growth potential.? The seller may retain the right to lease back Suite 103 through March 19, 2027, with terms to be mutually agreed upon.?
Ideally located along Industrial Way, approximately 3 miles from I-5 and near the Port of Longview, this Light Industrial (LI-B) property offers excellent visibility, accessibility, and flexibility for investors or future owner-users.?
PROOF OF FUNDS: POF's must accompany all offers! POF's must be liquid capital immediately available for a cash purchase or a minimum 30% down payment for a loan.?

902 Industrial Way FLYER

Informations sur l’immeuble

Prix	2 066 544 €	Surface utile brute	2 036 m²
Prix par m²	1 014,79 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1978
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,52 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LI-B

Prix	2 066 544 €
Prix par m²	1 014,79 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,52 ha
Surface utile brute	2 036 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1978
Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LI-B