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902 9th Ave SW Bureau 715 m² 91 % Loué À vendre Calgary, AB T2P 1L8 1 797 878 € (2 513,27 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Downtown Traffic Exposure
- Freestanding Downtown Office Building
- Longtime Tenants
Résumé analytique
High-exposure medical office building in downtown Calgary, featuring two long-term, complementary tenants—a dental office and a dental lab—with additional space available for lease. This well-maintained property offers a strong foundation of stable income, future leasing potential, and the added benefit of outdoor patio space—a rare bonus in the downtown core. Ideal for investors or owner-users.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
715 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 797 878 €
Prix par m²
2 513,27 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
89 930 €
Pourcentage loué
91 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
238 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,18
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CR20-C20/R - Commercial
Stationnement
9 places (12,58 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau B | 63 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau B
| Surface |
| 63 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau B
| Surface | 63 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
1 sur 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
902 9th Ave SW
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