902 9th Ave SW
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902 9th Ave SW Bureau 715 m² 100 % Loué À vendre Calgary, AB T2P 1L8 2 035 905 € (2 846,01 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Downtown Traffic Exposure
- Freestanding Downtown Office Building
- Longtime Tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
High-exposure medical office building in downtown Calgary, featuring two long-term, complementary tenants—a dental office and a dental lab—with additional space available for lease. This well-maintained property offers a strong foundation of stable income, future leasing potential, and the added benefit of outdoor patio space—a rare bonus in the downtown core. Ideal for investors or owner-users.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
715 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 035 905 €
Prix par m²
2 846,01 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
238 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,18
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CR20-C20/R - Commercial
Stationnement
7 places (9,79 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bien situé le long de la 9e Avenue, à l'extrémité ouest du centre-ville de Calgary
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1 | 63 m² | Bureau | Construction partielle | 60 jours |
1er Ét.-bureau 1
| Surface |
| 63 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 60 jours |
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1er Ét.-bureau 1
| Surface | 63 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 60 jours |
Bien situé le long de la 9e Avenue, à l'extrémité ouest du centre-ville de Calgary
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