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Hampden Freestanding Retail 902-906 W 36th St Local commercial | 265 m² | À louer | Baltimore, MD 21211
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Succursale bancaire de 2e génération avec coffre-fort existant en place
- Opportunité de signalétique exceptionnelle face à la 36e rue W.
- Emplacement phare pour une banque, une marque de style de vie/de mode, un détaillant de biens meubles, etc.
- Emplacement idéal sur « The Avenue », le corridor de vente au détail et de restauration qui connaît la croissance la plus rapide de Baltimore
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Street Level | 265 m² | Négociable | 401,90 € /m²/an 33,49 € /m²/mois 106 413 € /an 8 868 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Street Level
- 2nd generation bank branch with existing vault in place - Potential cannabis dispensary - Surface parking available in rear of building - 2,850 sf total - Significant stockroom and storage space available - Prime signage opportunity facing W. 36th Street - Existing restrooms in place on both street level and 2nd floor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 265 m² | Surface commerciale utile | 497 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 265 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 497 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 902 W. 36th Street est une agence bancaire de 2 850 pieds carrés ± deuxième génération avec un coffre-fort existant disponible à la location dans le corridor de restaurants en pleine expansion connu sous le nom de « The Avenue » à Baltimore, dans le Maryland. Ce site constitue un lieu phare idéal pour une banque, une marque de mode ou de mode, un détaillant d'articles de luxe, etc. Il existe des toilettes au niveau de la rue et au 2e étage, un entrepôt et un espace de rangement, et le site offre une excellente opportunité de signalisation face à la 36e rue W.. Téléchargez notre brochure pour plus d'informations.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Tim Harrington -
John Harrington -
Corey Caputo -
MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC
Présenté par
Hampden Freestanding Retail | 902-906 W 36th St
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