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9016 Winnetka Ave Industriel/Logistique 1 493 m² À vendre Northridge, CA 91324 4 477 512 € (2 998,17 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Building 1: 12,125 SF; 100% HVAC climate control; 17' clear height; 400 Amp 3-phase; 2 dock-high doors; 1 ground-level loading door
- Loading: 2 dock-high loading positions with multiple ground-level loading doors
- Paved Land & Yard: 1.03-acre footprint, providing a spacious paved rear yard for outdoor equipment storage, vehicle staging, and ample parking
- Building 2: 3,950 SF; 20' clear height; 1 ground-level loading door; Bonus 1,500 SF Mezz not included in size calculation
- HVAC: 100% HVAC Coverage in Main Facility: Fully air-conditioned workspace in Building 1
- Professional Curb Appeal: Features a landscaped front lawn, covered entryway awning, reception/office suite, dedicated conference room, and breakroom
Résumé analytique
An exceptional opportunity to acquire a premier freestanding industrial facility located at 9016 Winnetka Ave, Northridge, CA. Spanning +/- 16,075 SF across two highly functional standalone structures on a 1.03-acre parcel (44,993 SF), this property offers outstanding operational flexibility, strong current cash flow, and long-term value appreciation.
The Maroney Company—an ultra-precision machining firm established in 1955—currently occupies Building 1 (±12,125 SF), currently generating $216,000/year ($18,000/month) in base rent, with a lease expiration of December 31, 2028 with no renewal options. This leaves the separate +/- 3,950 SF additional building available for an owner-user or a lease-up opportunity to add value for investors, making it an ideal acquisition for both investors and future owner-users.
The Maroney Company—an ultra-precision machining firm established in 1955—currently occupies Building 1 (±12,125 SF), currently generating $216,000/year ($18,000/month) in base rent, with a lease expiration of December 31, 2028 with no renewal options. This leaves the separate +/- 3,950 SF additional building available for an owner-user or a lease-up opportunity to add value for investors, making it an ideal acquisition for both investors and future owner-users.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 477 512 € | Surface du lot | 0,42 ha |
| Prix par m² | 2 998,17 € | Surface utile brute | 1 493 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | MR2 - Light Industrial | ||
| Prix | 4 477 512 € |
| Prix par m² | 2 998,17 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface utile brute | 1 493 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1966 |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | MR2 - Light Industrial |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Maroney Co
- Manufacture
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Maroney Co | Manufacture | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2782-037-005 | Évaluation des aménagements | 1 521 086 € |
| Évaluation du terrain | 2 091 495 € | Évaluation totale | 3 612 581 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2782-037-005
Évaluation du terrain
2 091 495 €
Évaluation des aménagements
1 521 086 €
Évaluation totale
3 612 581 €
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Présenté par
9016 Winnetka Ave
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