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Scooter's Coffee | 6.15% CAP | 15 YEAR LEASE 901 W Platt St Local commercial 60 m² À vendre Maquoketa, IA 52060 715 550 € (11 922,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- LONG TERM & BRAND-NEW LEASE – 15-year lease will commence at the COE, providing a long term and stable investment for a new investor.
- ABSOLUTE NNN LEASE – Absolute NNN lease requires no landlord responsibilities and management headaches, ideal for an out-of-area investor.
- HIGH TRAFFIC AREA – The subject property has excellent visibility along W Platt St, a major thoroughfare in the city of Maquoketa, seeing 10,000 VPD.
- LOW RENT-TO-SALES RATIO – The store operates at a healthy, below-market rent-to-sales ratio, supporting longterm sustainability.
- FRANCHISE GUARANTEE – The lease is backed by a franchise guarantee from a 27+ unit operator & the 2 time Scooter's Franchise of The Year award winner.
- RENTAL INCREASES – There are 10% rental increases every 5 years and during the option periods, providing an investor a hedge against inflation.
Résumé analytique
At closing, the property will be delivered with a brand-new 15-year absolute NNN lease featuring 10% rental increases every 5 years and during the option periods, providing consistent income growth and strong inflation protection. The lease is structured with a healthy, below-market rent-to-sales ratio (contact agent for details), offering added confidence in the tenant’s long-term sustainability and performance.
Strategically positioned along W Platt St, the property benefits from excellent visibility and exposure to approximately 10,000 vehicles per day. The site is surrounded by a strong mix of national and regional retailers, including McDonald’s, Subway, Dollar General, Casey's, Dollar Tree, and O'Reilly Auto Parts, all of which drive significant daily consumer traffic to the area. The combination of a newly built asset, long-term lease, absolute NNN structure with zero landlord responsibilities, strong franchisee, and high-traffic location makes this an outstanding investment opportunity.
Scooter’s Coffee, headquartered in Omaha, NE, has upwards of 900 locations across 30+ states. Founded in 1998, Scooter’s Coffee continues its rapid expansion and is firmly establishing itself as a leading national coffee brand.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et restauration
- 60 m²
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- Triple net
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Au fil du temps, Scooter's Coffee a cultivé et entretenu de solides liens affectifs avec ses agriculteurs, ses employés, ses franchisés, ses baristas, ses clients et ses fournisseurs. Ce sont ces cravates qui constituent le tissu même de leur marque et qui capturent l'essence magique de qui elles sont et de ce qu'elles représentent. Il y a juste quelque chose à propos de Scooter's Coffee. En 1998, Scooter's Coffee est né. Les cofondateurs Don et Linda Eckles ont entamé une aventure incroyable en ouvrant leur premier café avec service de transport à Bellevue, dans le Nebraska. Les clés de leur succès : trouver un endroit idéal et s'engager à offrir des boissons de haute qualité, un service rapide et un GRAND sourire. Scooter's Coffee a la chance de connaître plus de deux décennies de succès grâce à son engagement envers les principes commerciaux originaux et les valeurs fondamentales de l'entreprise.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et restauration | 60 m² | - | Triple net | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 153172432706700 | Évaluation des aménagements | 247 126 € |
| Évaluation du terrain | 60 401 € | Évaluation totale | 307 527 € |
Taxes foncières
Présenté par
Scooter's Coffee | 6.15% CAP | 15 YEAR LEASE | 901 W Platt St
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