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Idabel Wal-Mart Center 901 SE Hwy 70 E Espace disponible | 2 821 m² | Local commercial | Idabel, OK 74745
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Informations principales
- ±30,364 SF former Walmart big-box — single contiguous space, NNN
- Broken Bow tourism corridor in the McCurtain County seat
- Gateway to the fast-growing Hochatown
- Anchored by national co-tenants including Tractor Supply Co
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 130 | 2 821 m² | 5,31 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
901 E Washington St - 1er étage – Bureau 130
±30,364 SF ANCHORED BIG-BOX RETAIL — FORMER WALMART 901 E Washington Street, Idabel, OK 74745 Rare opportunity to lease a ±30,364 SF former Walmart box on Idabel's primary retail corridor, in an established multi-tenant center anchored by national co-tenants Tractor Supply Co. (NASDAQ: TSCO) and a U.S. Department of Veterans Affairs community-based outpatient clinic via STG International. Offered as a single contiguous big-box footprint — purpose-built for a national-scale retailer or destination user. SPACE SPECIFICATIONS - Available: ±30,364 SF (single contiguous unit) - Configuration: open big-box layout - Clear height: 17'5" - Column spacing: 30' - Lease type: NNN - Rate: Contact broker (call or text) - Availability: Immediate - Year built: 1981 SITE & ACCESS - 435 surface parking spaces (5.52 per 1,000 SF) - ±6.50-acre parcel - Frontage and vehicular access from both E Washington Street and NE Avenue J - Pylon and building-fascia signage available - ±9,800 vehicles per day at the E Washington Street / NE Avenue J intersection BUILT-IN CO-TENANCY The center delivers established, complementary customer traffic the next tenant inherits from day one: - Tractor Supply Co. (NASDAQ: TSCO) — the nation's largest rural-lifestyle retailer, drawing recurring trips from farmers, ranchers, and property owners with disposable income for big-ticket farm, ranch, pet, and home goods. - U.S. Department of Veterans Affairs via STG International— a community-based outpatient clinic generating steady, needs-based weekly patient visits. LOCATION Idabel is the county seat and primary commercial center for McCurtain County in southeastern Oklahoma. The property sits on E Washington Street, the city's main retail thoroughfare, within roughly one mile of Walmart Supercenter, McCurtain Memorial Hospital, downtown Idabel, and area schools, and near Choctaw Casino–Idabel. Surrounding national and regional retailers include Harbor Freight Tools, Hibbett Sports, O'Reilly Auto Parts, AutoZone, bealls, Dollar Tree, and many more. The trade area is served by U.S. Routes 259 and 70, connecting southeastern Oklahoma, northeast Texas, and southwest Arkansas. Idabel is also the gateway to the rapidly growing Hochatown / Broken Bow tourism corridor — anchored by Broken Bow Lake, Beavers Bend State Park, and the Ouachita National Forest — which draws year-round visitors and supports regional retail, dining, and lodging demand. DEMOGRAPHICS (1 / 3 / 10-MILE) - Population: 3,288 / 7,429 / 14,225 - Households: 1,232 / 2,908 / 5,487 - Average household income: $53,969 / $53,966 / $61,336 - Daytime employees: 3,034 / 4,891 / 7,182 WELL SUITED FOR Discount/off-price, sporting goods, furniture, grocery or specialty grocery, entertainment, fitness, or destination retail seeking an anchored, high-visibility location with abundant parking in a stable rural-commercial hub. For pricing and to schedule a tour, contact: Jonathan Thompson, Partner — Trio CRE (405) 406-4045 | JThompson@TrioCRE.com | www.TrioCRE.com OK License #170776 Information believed reliable but not guaranteed; all square footages and dimensions are approximate. Prospective tenants should perform independent verification.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 5,31 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- STG International, Inc.
- Enseigne
- 1
- -
- Tractor Supply Company
- Amélioration du logement
- 2 398
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| STG International, Inc. | Enseigne | 1 | - |
| Tractor Supply Company | Amélioration du logement | 2 398 | National |
Informations sur l’immeuble
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Idabel Wal-Mart Center | 901 SE Hwy 70 E
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