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Seller Financing Available-Coastal Oceanside 901 S Tremont St Immeuble residentiel 5 lots 2 259 415 € (451 883 €/Lot) Taux de capitalisation 3,41 % Oceanside, CA 92054
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fantastic Coastal Real Estate West of S Coast Hwy
- High Income / Low Maintenance Property
- Private Yards
- Strong Unit Mix: (1) 2Bed/1Bath; (3) 1Bed/1Bath; (1) Studio
- Onsite Laundry
- Walking Distance to Local Shops, Restaurants, The Oceanside Pier, Downtown, and the Beach
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**Seller Financing is Available - Contact Agent for Details**
The Apartment Homes on S Tremont is a well-located coastal 5-unit asset in one of San Diego’s fastest growing markets. The property sits on a 4,897sf lot and consists of one (1) 2Bedroom / 1Bathroom unit, three (3) 1Bedroom / 1Bathroom units, and one (1) studio. Tenant amenities include onsite laundry, private yards, and walkability to Local Shops, Restaurants, The Oceanside Pier, Downtown, and the Beach. This coastal income property is the perfect asset for an investor looking for a low maintenance asset in a booming submarket.
The Apartment Homes on S Tremont is a well-located coastal 5-unit asset in one of San Diego’s fastest growing markets. The property sits on a 4,897sf lot and consists of one (1) 2Bedroom / 1Bathroom unit, three (3) 1Bedroom / 1Bathroom units, and one (1) studio. Tenant amenities include onsite laundry, private yards, and walkability to Local Shops, Restaurants, The Oceanside Pier, Downtown, and the Beach. This coastal income property is the perfect asset for an investor looking for a low maintenance asset in a booming submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 460 €
|
396,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 854 €
|
11,90 €
|
| Revenu brut effectif |
124 606 €
|
384,86 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
47 634 €
|
147,12 €
|
| Résultat net d’exploitation |
76 972 €
|
237,74 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 128 460 € |
| Annuel par m² | 396,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 854 € |
| Annuel par m² | 11,90 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 124 606 € |
| Annuel par m² | 384,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 634 € |
| Annuel par m² | 147,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 76 972 € |
| Annuel par m² | 237,74 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 259 415 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 451 883 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 324 m² |
| Taux de capitalisation | 3,41 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-1 - Residential | ||
| Prix | 2 259 415 € |
| Prix par lot | 451 883 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,41 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 324 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R-1 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 175 € | 67 |
| 2+1 | 1 | 2 307 € | 84 |
| Studios | 1 | 1 872 € | 42 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 380 560 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 414 233 € (2025) | Évaluation totale | 794 793 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
414 233 € (2025)
Évaluation des aménagements
380 560 € (2025)
Évaluation totale
794 793 € (2025)
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