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Shaver Family Dollar Center 901 S Shaver St Espace disponible | 101–243 m² | Local commercial | Pasadena, TX 77506
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±10,640 SF neighborhood center anchored by Family Dollar (20+ years)
- Prime hard-corner location with traffic signal and full visibility
- 10,029 VPD on S. Shaver St. / 6,752 VPD on W. Harris Ave.
- Two suites available: ±1,059 SF & ±1,462 SF (can be combined)
- Strong demographics surrounded by dense residential and community uses
- Built in 2005 | Steel construction | Single-story layout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite B | 101 m² | Négociable | 178,83 € /m²/an 14,90 € /m²/mois 18 109 € /an 1 509 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite C | 142 m² | Négociable | 178,83 € /m²/an 14,90 € /m²/mois 25 335 € /an 2 111 € /mois | Triple net (NNN) |
901 S Shaver St - 1er étage – Bureau Suite B
Suite B (±1,090 SF) and Suite C (±1,525SF) are available for immediate lease in Shaver Family Dollar Center, a ±10,640 SF neighborhood retail center anchored by Family Dollar. Prime high-traffic corner at S. Shaver & W. Harris Ave., ample parking, ideal for retail, office, medical, or childcare use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
901 S Shaver St - 1er étage – Bureau Suite C
Suite C (±1,525 SF) is available for immediate lease within the Shaver Family Dollar Center, a ±10,640 SF neighborhood retail strip anchored by Family Dollar. Located at a prime high-traffic corner on S. Shaver St. & W. Harris Ave., this suite offers excellent visibility, high parking availability, and flexible use for retail, office, medical, or childcare needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Anchored by long-term Family Dollar tenant
- High-traffic corner location
- Great visibility and signage potential
- Ideal for retail, medical, office use
- Turnkey space for immediate occupancy
- Built in 2005 | Steel construction | Single-story
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 662
- National
- Glamour Beauty Salon
- Services
- 1
- -
- The Bottom Line Income T
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 662 | National |
| Glamour Beauty Salon | Services | 1 | - |
| The Bottom Line Income T | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 243 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 988 m² |
| Stationnement | 50 places | Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 243 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 988 m² |
| Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Shaver Family Dollar Center is a ±10,640 SF neighborhood retail strip center located at the signalized hard corner of S. Shaver Street and W. Harris Avenue in Pasadena, Texas. Anchored by Family Dollar since 2005, the property offers long-term stability, strong daily traffic, and an established customer base. Two suites (±1,059 SF & ±1,462 SF) are available for immediate lease—ideal for retail, medical, office, service, or childcare use. Built in 2005 with steel-frame construction, the property features a modern single-story design, attractive frontage, and ±50 on-site parking spaces. Tenants benefit from excellent visibility, high traffic counts, and direct access to surrounding residential communities, schools, churches, and apartments. With limited nearby retail competition and strong neighborhood demand, this property delivers both reliable foot traffic and upside through lease-up of the vacant suites.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shaver Family Dollar Center | 901 S Shaver St
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