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Suite C 901 Riverside Dr Local commercial | 121 m² | À louer | Columbia, TN 38401
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 121 m² | 1-3 Ans | 157,45 € /m²/an 13,12 € /m²/mois 19 016 € /an 1 585 € /mois | Plus électricité |
1er étage, bureau C
At the time of signing the lease, a payment will be required of the first month's rent and a security deposit in the amount of two months' rent. There is a 1 year lease requirement. The space is located at the right end of the building, facing the building from the parking area. The space is being leased as a "vanilla box" with the potential for you to design it as you would like, with the Landlord's approval, of course. The space is well suited for a retail or office/warehouse set up. There is a bathroom for this space at the back of the building. There is an overhead garage door at the front of the space for ease of loading and unloading merchandise. HVAC is provided for the entire space. Utilities: Trash is paid for by the Landlord. Tenant will have two residential city trash collection cans that get picked up every week. If more cans are needed, it will be up to the Tenant. Water, Sewer is paid for by the Landlord, but if the Tenant's business requires water usage outside of bathroom and a wash sink, there will be additional cost. Electric is metered by suite. The Tenant will be required to establish an account with Columbia Power and Water Services and be responsible for the payment of electricity usage directly to them. There is a space on the main sign for the new Tenant's logo. The new Tenant will be able to obtain two decals of their logo design from their marketing team and have them attached to the sign panel in the appropriate area.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 546 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1984/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 546 m² |
| Année de construction/rénovation | 1984/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Au moment de la signature du bail, un paiement du premier mois de loyer sera exigé et un dépôt de garantie d'un montant de deux mois de loyer sera exigé. Il y a une exigence de location d'un an. Les autres locataires de l'immeuble ont des baux de 3 à 5 ans. L'espace est loué sous la forme d'une « boîte à vanille » avec la possibilité de le concevoir comme vous le souhaitez, avec l'approbation du propriétaire, bien entendu. L'espace comprend une petite réception et un petit bureau à gauche de la porte d'entrée. (La porte d'entrée a été ajoutée après la prise des photos.) Il y a une salle de bain pour cet espace à l'arrière du bâtiment. Le CVC est fourni pour l'ensemble de l'espace. Utilitaires : Les déchets sont payés par le propriétaire. Le locataire disposera d'une poubelle municipale résidentielle qui sera ramassée chaque semaine. Si d'autres canettes sont nécessaires, ce sera au locataire de décider. L'eau et les égouts sont à la charge du propriétaire, mais si l'activité du locataire nécessite une consommation d'eau en dehors de la salle de bain et un lavabo, des frais supplémentaires seront facturés. L'électricité est mesurée par le propriétaire et sera facturée en tant que coût intermédiaire pour la consommation d'énergie. Dans le passé, les baux précédents ne prévoyaient pas le paiement de l'électricité par le locataire. Nous serons en mesure d'envoyer une facture d'électricité chaque mois et celle-ci sera due avec le loyer du mois suivant. Il y a un espace sur le panneau principal pour le logo du nouveau locataire. Le nouveau locataire pourra obtenir deux autocollants représentant la conception de son logo auprès de son équipe marketing et les faire apposer sur le panneau de signalisation situé à l'endroit approprié.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Valley View Builders, LLC
Suite C | 901 Riverside Dr
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