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901 Pennsylvania Ave Immeuble residentiel 10 lots 3 053 787 € (305 379 €/Lot) Miami Beach, FL 33139
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Informations principales sur l'investissement
- Value-Add Angles: Lease-up vacancies, push rents to market, potential facade/retail repositioning
- Recent CapEx: Full roof replacement (2023), new AC units, exterior paint, landscaping
- Rare Entitlement: Legacy retail use in R-O zone — not typically permitted
Résumé analytique
901 Pennsylvania Avenue is a two-story, free-standing mixed-use asset in the heart of South Beach at Pennsylvania Ave & 9th Street, with visibility from Washington Avenue and direct adjacency to a City-owned public parking lot. The building totals 10 units: six residential apartments upstairs and four ground-floor commercial suites (two corner-oriented and two interior). A landscaped courtyard frontage enhances curb appeal and tenant experience, while the location supports durable mixed-use demand from both local and tourist-driven traffic. The property is zoned RO (Residential/Office) (residential + office permitted), and it also benefits from a current Certificate of Use allowing Retail Sales—a meaningful differentiator within RO (buyer to independently verify transferability/continued validity).
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Cour
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| Studios | 4 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Some public transit
50/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-4203-009-0220 | Évaluation des aménagements | 1 320 399 € |
| Évaluation du terrain | 1 570 968 € | Évaluation totale | 2 891 367 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-4203-009-0220
Évaluation du terrain
1 570 968 €
Évaluation des aménagements
1 320 399 €
Évaluation totale
2 891 367 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
901 Pennsylvania Ave
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