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Cold Storage Facility 901 NW 9th St Industriel/Logistique 3 201 m² À vendre Belle Glade, FL 33430 4 513 639 € (1 410,04 €/m²) Taux de capitalisation 4,01 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 34,456 SF industrial building on 1.78 acres
- 16,000 Dedicated cold storage space
- 18-20 ft ceilings
- 8 dock height loading bays plus one ramp
- Covered Space to expand cold storage rooms
- Potential for rail access behind property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
429 222 €
|
134,09 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
214 611 €
|
67,04 €
|
| Revenu brut effectif |
214 611 €
|
67,04 €
|
| Taxes |
21 055 €
|
6,58 €
|
| Frais d’exploitation |
12 774 €
|
3,99 €
|
| Total des frais |
33 829 €
|
10,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
180 781 €
|
56,48 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 429 222 € |
| Annuel par m² | 134,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 214 611 € |
| Annuel par m² | 67,04 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 214 611 € |
| Annuel par m² | 67,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 055 € |
| Annuel par m² | 6,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 774 € |
| Annuel par m² | 3,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 829 € |
| Annuel par m² | 10,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 180 781 € |
| Annuel par m² | 56,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Glacière
- Siphons de sol
- Système de sécurité
- USDA/FDA
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Farming cooperative
- Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
- -
- -
- Brut modifié
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Farming cooperative | Agriculture, sylviculture, pêche et chasse | - | - | Brut modifié | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cold Storage facility for lease in western Pam Beach County ( Belle Glade). Available starting July 1st, 2026. This 34,456 SF industrial building includes 16,000 sf of brand new (2023) dedicated cold storage space split into three cold storage warehouses, plus a packing area. Property features 18-20 ft ceilings, dock high loading platform for 8 trucks, loading ramp and ample parking spread across 1.78 acres. Centrally located in Belle Glade, in between the Palm Beaches and Ft Myers. Ideal for Cold Storage operations seeking multi county access across South Florida with seamless routing to all the major distribution hubs, seaports and airports. 55 minutes to the port of Palm Beach, 1 hour 25 min from Port of Miami. Much local produce is grown in the immediate area, perfect for low cost Cold storage operations and shipping to Miami, Broward and Palm beach. Currently available from July 1st, 2026 to Dec 31st, 2026. Longer term possible, negotiable
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 201 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Juil. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 3 201 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
1er étage
| Surface | 3 201 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Juil. 2026 |
Cold Storage facility for lease in western Pam Beach County ( Belle Glade). Available starting July 1st, 2026. This 34,456 SF industrial building includes 16,000 sf of brand new (2023) dedicated cold storage space split into three cold storage warehouses, plus a packing area. Property features 18-20 ft ceilings, dock high loading platform for 8 trucks, loading ramp and ample parking spread across 1.78 acres. Centrally located in Belle Glade, in between the Palm Beaches and Ft Myers. Ideal for Cold Storage operations seeking multi county access across South Florida with seamless routing to all the major distribution hubs, seaports and airports. 55 minutes to the port of Palm Beach, 1 hour 25 min from Port of Miami. Much local produce is grown in the immediate area, perfect for low cost Cold storage operations and shipping to Miami, Broward and Palm beach. Currently available from July 1st, 2026 to Dec 31st, 2026. Longer term possible, negotiable
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 974 229 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 21 055 € (6,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Cold Storage Facility | 901 NW 9th St
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