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901 N El Centro Ave Immeuble residentiel 5 lots 819 722 € (163 944 €/Lot) Taux de capitalisation 7,69 % Los Angeles, CA 90038
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Informations principales sur l'investissement
- Centrally located in Hollywood
- Tenants pay trash, gas, electricity
- Individual casitas
- Center of new construction buildings
Résumé analytique
STRAIGHT SALE-NO SALE CONTINGENCIES! Charming 5-Unit Multifamily Property in Prime Hollywood Location – Value-Add Opportunity! Unlock the potential of this well-maintained 5-unit multifamily property located in the heart of Hollywood, just moments from the iconic Hollywood Strip, major studios, popular restaurants, bars, grocery stores, and the vibrant Larchmont Village. Each unit features 1 bedroom and 1 bathroom, with three units being recently updated with fresh paint, new flooring, and modernized bathrooms. Current rents total $6,337/month.
Tenants are responsible for their trash, gas, and electricity, while the building covers water only, keeping operating costs low. This property also offers significant upside potential, with expansion possibilities by building upward (buyer to verify), maximizing long-term value in one of LA’s most desirable rental markets. Conveniently located near Larchmont Village, Hancock Park, Melrose, Fairfax, and West Hollywood, this property is a standout investment with strong income potential and development possibilities.
Tenants are responsible for their trash, gas, and electricity, while the building covers water only, keeping operating costs low. This property also offers significant upside potential, with expansion possibilities by building upward (buyer to verify), maximizing long-term value in one of LA’s most desirable rental markets. Conveniently located near Larchmont Village, Hancock Park, Melrose, Fairfax, and West Hollywood, this property is a standout investment with strong income potential and development possibilities.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 819 722 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 163 944 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,69 % | Surface de l’immeuble | 218 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.49 | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR3 - R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max | ||
| Prix | 819 722 € |
| Prix par lot | 163 944 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,69 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.49 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 218 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 - R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Clôturé
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 035 € | 51 |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5534-028-013 | Évaluation totale | 346 154 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 249 935 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 96 219 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5534-028-013
Évaluation du terrain
249 935 € (2025)
Évaluation des aménagements
96 219 € (2025)
Évaluation totale
346 154 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Présenté par
901 N El Centro Ave
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