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901 Main St Industriel/Logistique 2 612 m² 100 % Loué À vendre Lynchburg, VA 24504 Taux de capitalisation 7 %

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Informations principales sur l'investissement

Opportunity Zone location offering substantial tax advantages
Additional space available for new users or expansion of data operations

Existing leased data center operations generating immediate income
Fiber-rich environment with planned multi-megawatt power increases

Résumé analytique

Investment Developer Opportunity
– Edge Data Center Site with Available Infrastructure
– Investment Opportunity with 12,000 sqft of leased Data Center space
– 7+% Cap Rate Based on 10-year Income
– Tax Credits Available
Reach out for additional information and financials!

Vault Data Center (Lynchburg)

Market Information

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,08 ha
Taux de capitalisation	7 %	Surface utile brute	2 612 m²
Condition de vente	1031 Exchange	Nb d’étages	4
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	2025
Sous-type de bien	Centre de données	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	B
Zonage	B4 - Zoned B-4, the property allows for both commercial and residential uses.

Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7 %
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de données
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,08 ha
Surface utile brute	2 612 m²
Nb d’étages	4
Année de construction	2025
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B4 - Zoned B-4, the property allows for both commercial and residential uses.