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901 Broadway St Industriel/Logistique 1 485 m² À vendre Paducah, KY 42001 429 000 € (288,90 €/m²) Taux de capitalisation 8,32 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Versatile property with warehouse and showroom space.
Recently updated exterior and lighting.

Excellent location on the corner of Broadway St and N. 9th St.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime commercial warehouse/retail property FULLY OCCUPIED located in the heart of Downtown Paducah, prominently positioned at the corner of Broadway and North 9th Street. Situated on over half an acre, this versatile property offers approximately 10,000 square feet of warehouse space and 5,000 square feet of showroom/retail space, along with additional mezzanine storage in the warehouse. Recent improvements include new siding, exterior paint, and additional lighting in the warehouse. Currently, the entire building is leased at $4325 a month. Recently appraised at $600,000, this property is being offered below appraisal value making it a fantastic opportunity for an investor or end user. (CAP and NOI are listed with approximate expenses.)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	429 000 €	Surface utile brute	1 485 m²
Prix par m²	288,90 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1959
Taux de capitalisation	8,32 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Local commercial général avec vitrine Showroom	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,22 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-1 - Commercial

Prix	429 000 €
Prix par m²	288,90 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	8,32 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Local commercial général avec vitrine Showroom
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,22 ha
Surface utile brute	1 485 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1959
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-1 - Commercial