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901 Abernathy Rd - Serrano Local commercial | 133 m² | 832 409 € | À vendre | Sandy Springs, GA 30328
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Informations principales sur l'investissement
- Estimated 49,000 vehicles per day.
Résumé analytique
Frenchies Sandy Springs offers investors a rare blend of affluent, walk-in residential demand, corporate daytime density, and regional visibility at Atlanta’s busiest interchange. The brand’s clean-air, membership-driven concept is uniquely suited to the wellnessoriented Perimeter clientele, while the long-term, escalating NNN lease provides durable cash flow and inflation-protected growth. This location has the potential to be a defensive, “main-and-main” location inside metro Atlanta’s most coveted mixed-use district— ideal for 1031, neighborhood-retail or net-lease portfolios seeking stable income with upside.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-0035-LL-609-2 |
| Taux de capitalisation | 6,46% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-0035-LL-609-2 |
Description
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Sandy Springs : un condo commercial au rez-de-chaussée situé dans le complexe d'appartements Serrano de 150 unités. Cet espace polyvalent attend une entreprise gérée par son propriétaire. Le locataire actuel quittera la propriété d'ici novembre 2023.
Profitez de cet emplacement privilégié, offrant un mélange sain d'appartements de 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres au-dessus de l'espace commercial du rez-de-chaussée. Profitez d'un accès facile à l'I-285 et à l'US-19/GA-400, situés à seulement 24 km au nord du centre-ville d'Atlanta.
Cette propriété unique, sans locataire, offre la flexibilité nécessaire pour façonner votre vision d'entreprise sans aucune contrainte de location. Ne manquez pas cette occasion de réussir en tant que propriétaire à Sandy Springs.
Pour plus de détails, contactez Amit Grover au 404-966-1019.
(Remarque : une visite vidéo présente deux unités ; l'unité 400 n'est pas disponible dans cette annonce car elle a été vendue séparément.)
Profitez de cet emplacement privilégié, offrant un mélange sain d'appartements de 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres au-dessus de l'espace commercial du rez-de-chaussée. Profitez d'un accès facile à l'I-285 et à l'US-19/GA-400, situés à seulement 24 km au nord du centre-ville d'Atlanta.
Cette propriété unique, sans locataire, offre la flexibilité nécessaire pour façonner votre vision d'entreprise sans aucune contrainte de location. Ne manquez pas cette occasion de réussir en tant que propriétaire à Sandy Springs.
Pour plus de détails, contactez Amit Grover au 404-966-1019.
(Remarque : une visite vidéo présente deux unités ; l'unité 400 n'est pas disponible dans cette annonce car elle a été vendue séparément.)
Notes sur la vente
PRIME, TROPHY-CORNER LOCATION
Street-level retail in Serrano, a 150-unit, 5-story luxury mid-rise (2008; ˜364 KSF) at the signalized
hard corner of Abernathy Rd. & Barfield Rd.—one block west of I-285/GA-400. Built-in residential
customer base plus marquee visibility to ˜27,400 vehicles/day on Abernathy.
EPICENTER OF ATLANTA HQ CORRIDOR
Minutes f rom Mercedes-Benz USA HQ, UPS Global HQ, Northpark Town Center, and the
Concourse/“King & Queen” towers—together anchoring 120,000+ daytime employees in Sandy
Springs.
TRANSIT & REGIONAL ACCESS
Quick walk or short shuttle to MARTA Sandy Springs Station (1,050-space deck) and immediate
ingress/egress to GA-400 & I-285—placing over 1 million metro residents within a 20-minute drive.
FRENCHIES TENANT ADVANTAGE
This is an investment in the real estate—not in the Frenchies business itself. Frenchies is the tenant
under a long-term lease. A fast-growing, health-centric nail franchise (40+ U.S. studios) with a
membership model driving ~70% recurring revenue; brand positioning aligns with the wellness minded, professional Perimeter customer.
TURN-KEY, NEW CONSTRUCTION
±1,428 SF 2025 prototype delivered with hospital-grade ventilation, waterless pedi stations, and
nontoxic products—no cap-ex required. 7-Year NNN lease features 3% annual rent bumps.
HIGH BARRIERS / LIMITED COMPETITION
Tight zoning, high Class-A rents, and scarce ground-floor availability in the Perimeter corridor
restrict new entrants—protecting pricing power and long-term market share.
MULTIPLE DEMAND NODES WITHIN ½-MILE
Perimeter Mall (1.5 MSF), Perimeter Village (380 KSF big-box center), four business-class hotels, and
over 2,400 new Class-A multifamily units either open or under construction—serving a 28 MSF off ice
trade area.
VALUE-ADD PATHS
Franchisor-approved add-on services (brows, lashes, waxing), corporate wellness packages targeting
Fortune 500 campuses, and Serrano resident membership drives offer organic
Street-level retail in Serrano, a 150-unit, 5-story luxury mid-rise (2008; ˜364 KSF) at the signalized
hard corner of Abernathy Rd. & Barfield Rd.—one block west of I-285/GA-400. Built-in residential
customer base plus marquee visibility to ˜27,400 vehicles/day on Abernathy.
EPICENTER OF ATLANTA HQ CORRIDOR
Minutes f rom Mercedes-Benz USA HQ, UPS Global HQ, Northpark Town Center, and the
Concourse/“King & Queen” towers—together anchoring 120,000+ daytime employees in Sandy
Springs.
TRANSIT & REGIONAL ACCESS
Quick walk or short shuttle to MARTA Sandy Springs Station (1,050-space deck) and immediate
ingress/egress to GA-400 & I-285—placing over 1 million metro residents within a 20-minute drive.
FRENCHIES TENANT ADVANTAGE
This is an investment in the real estate—not in the Frenchies business itself. Frenchies is the tenant
under a long-term lease. A fast-growing, health-centric nail franchise (40+ U.S. studios) with a
membership model driving ~70% recurring revenue; brand positioning aligns with the wellness minded, professional Perimeter customer.
TURN-KEY, NEW CONSTRUCTION
±1,428 SF 2025 prototype delivered with hospital-grade ventilation, waterless pedi stations, and
nontoxic products—no cap-ex required. 7-Year NNN lease features 3% annual rent bumps.
HIGH BARRIERS / LIMITED COMPETITION
Tight zoning, high Class-A rents, and scarce ground-floor availability in the Perimeter corridor
restrict new entrants—protecting pricing power and long-term market share.
MULTIPLE DEMAND NODES WITHIN ½-MILE
Perimeter Mall (1.5 MSF), Perimeter Village (380 KSF big-box center), four business-class hotels, and
over 2,400 new Class-A multifamily units either open or under construction—serving a 28 MSF off ice
trade area.
VALUE-ADD PATHS
Franchisor-approved add-on services (brows, lashes, waxing), corporate wellness packages targeting
Fortune 500 campuses, and Serrano resident membership drives offer organic
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 500 | 133 m² | Local commercial | 832 409 € (6 274,49 €/m²) | 53 803,41 € |
Lot 500
| Surface du lot |
| 133 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 832 409 € (6 274,49 €/m²) |
| RNE |
| 53 803,41 € |
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Lot 500
| Surface du lot | 133 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 832 409 € (6 274,49 €/m²) |
| RNE | 53 803,41 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-0035-LL-609-2 |
| Description | |
| Découvrez une opportunité exceptionnelle à Sandy Springs : un condo commercial au rez-de-chaussée situé dans le complexe d'appartements Serrano de 150 unités. Cet espace polyvalent attend une entreprise gérée par son propriétaire. Le locataire actuel quittera la propriété d'ici novembre 2023.<br> Profitez de cet emplacement privilégié, offrant un mélange sain d'appartements de 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres au-dessus de l'espace commercial du rez-de-chaussée. Profitez d'un accès facile à l'I-285 et à l'US-19/GA-400, situés à seulement 24 km au nord du centre-ville d'Atlanta.<br> Cette propriété unique, sans locataire, offre la flexibilité nécessaire pour façonner votre vision d'entreprise sans aucune contrainte de location. Ne manquez pas cette occasion de réussir en tant que propriétaire à Sandy Springs.<br> Pour plus de détails, contactez Amit Grover au 404-966-1019.<br> (Remarque : une visite vidéo présente deux unités ; l'unité 400 n'est pas disponible dans cette annonce car elle a été vendue séparément.)</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| PRIME, TROPHY-CORNER LOCATION<br> Street-level retail in Serrano, a 150-unit, 5-story luxury mid-rise (2008; ˜364 KSF) at the signalized<br> hard corner of Abernathy Rd. & Barfield Rd.—one block west of I-285/GA-400. Built-in residential<br> customer base plus marquee visibility to ˜27,400 vehicles/day on Abernathy.<br> EPICENTER OF ATLANTA HQ CORRIDOR<br> Minutes f rom Mercedes-Benz USA HQ, UPS Global HQ, Northpark Town Center, and the<br> Concourse/“King & Queen” towers—together anchoring 120,000+ daytime employees in Sandy<br> Springs.<br> TRANSIT & REGIONAL ACCESS<br> Quick walk or short shuttle to MARTA Sandy Springs Station (1,050-space deck) and immediate<br> ingress/egress to GA-400 & I-285—placing over 1 million metro residents within a 20-minute drive.<br> FRENCHIES TENANT ADVANTAGE<br> This is an investment in the real estate—not in the Frenchies business itself. Frenchies is the tenant<br> under a long-term lease. A fast-growing, health-centric nail franchise (40+ U.S. studios) with a<br> membership model driving ~70% recurring revenue; brand positioning aligns with the wellness minded, professional Perimeter customer.<br> TURN-KEY, NEW CONSTRUCTION<br> ±1,428 SF 2025 prototype delivered with hospital-grade ventilation, waterless pedi stations, and<br> nontoxic products—no cap-ex required. 7-Year NNN lease features 3% annual rent bumps.<br> HIGH BARRIERS / LIMITED COMPETITION<br> Tight zoning, high Class-A rents, and scarce ground-floor availability in the Perimeter corridor<br> restrict new entrants—protecting pricing power and long-term market share.<br> MULTIPLE DEMAND NODES WITHIN ½-MILE<br> Perimeter Mall (1.5 MSF), Perimeter Village (380 KSF big-box center), four business-class hotels, and<br> over 2,400 new Class-A multifamily units either open or under construction—serving a 28 MSF off ice<br> trade area.<br> VALUE-ADD PATHS<br> Franchisor-approved add-on services (brows, lashes, waxing), corporate wellness packages targeting<br> Fortune 500 campuses, and Serrano resident membership drives offer organic</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Cour
- Centre de fitness
- Sauna
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Commerces sur place
- Ascenseur
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
901 Abernathy Rd - Serrano
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