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Lincoln Road High Street Retail 901-927 Lincoln Rd Local commercial | 232–1 533 m² | À louer | Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located on the World-Famous Lincoln Road, Miami’s Busiest Shopping Destination with 10 Million Annual Visitors
- Frontage Opportunity On Lincoln Road’s Best Corner, Between Jefferson & Michigan Avenue
- Next Door Tenants include Apple, Nike, All Saints, Zara, H&M, Sephora, Lululemon, Alo Yoga and many more
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 1 022 m² | 1-10 Ans | 2 016 € /m²/an 167,99 € /m²/mois 2 060 146 € /an 171 679 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2 | 279 m² | 1-10 Ans | 1 695 € /m²/an 141,27 € /m²/mois 472 472 € /an 39 373 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 3 | 232 m² | 1-10 Ans | 1 695 € /m²/an 141,27 € /m²/mois 393 726 € /an 32 811 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
The 11,000 SF space was formerly occupied by Victoria Secret.. The corner location has a frontage of 75 feet on Lincoln Road and 145 feet on Jefferson Ave.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Corner Space
- High Ceilings
2e étage, bureau 2
Suite 2 for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Versatile In-Line Retail Space
2e étage, bureau 3
Suite 3 for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Versatile In-Line Retail Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 533 m² | Surface commerciale utile | 4 179 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 533 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 179 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
CBRE a été retenu comme agent de location exclusif pour le 901–927 Lincoln Road à Miami Beach, FL. Situé au cœur du principal corridor commercial de Miami Beach, ce bien offre une visibilité exceptionnelle parmi un mélange dynamique de marques mondiales, y compris Apple, Nike, AllSaints, Zara, H&M, Sephora, Lululemon et Alo Yoga. Le site se trouve à quelques pas du Miami Beach Convention Center, du Fillmore Miami Beach, du New World Symphony et du SoundScape Park. L'espace d'angle de 11 000 pieds carrés, anciennement Victoria’s Secret, est disponible et dispose de 75 pieds de façade sur Lincoln Road et de 145 pieds le long de Jefferson Avenue, offrant une excellente exposition au trafic piétonnier et véhiculaire. Deux autres opportunités commerciales de 2 500 pieds carrés et 3 000 pieds carrés sont également disponibles sur le côté ouest de la propriété, toutes deux donnant sur Lincoln Road. Avec un Walk Score de 97 et plus de 10 millions de visiteurs annuels, Lincoln Road reste l'une des destinations commerciales les plus emblématiques et performantes du sud de la Floride.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lincoln Road High Street Retail | 901-927 Lincoln Rd
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