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Las Tunas x Charlotte 901-915 E Las Tunas Dr 77–266 m² | À louer | San Gabriel, CA 91776
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prominent frontage along Las Tunas Drive
- Excellent visibility with easy ingress and egress
- Proximity to established regional and national retailers
- Strong daily traffic and consistent consumer flow
- Dense surrounding residential neighborhoods
- Central San Gabriel Valley location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 903 | 112 m² | Négociable | 220,00 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 24 731 € /an 2 061 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 915 | 77 m² | Négociable | 220,00 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 16 862 € /an 1 405 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 915 1/2 | 77 m² | Négociable | 220,00 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 16 862 € /an 1 405 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 903
Suite 903 is an open retail shell offering a flexible footprint suitable for a wide range of retail, service, or professional uses. The space provides a blank canvas for incoming tenants to design and build out to their specific operational needs within a well-located neighborhood shopping center along the Las Tunas Drive corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 915
Suite 915 is a former spa space that is currently built out and well-suited for service, wellness, medical, or office-oriented uses. The existing improvements offer a functional layout that may allow an incoming tenant to reduce build-out time and costs while establishing a presence in a high-visibility San Gabriel Valley retail location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 915 1/2
Suite 915 ½ is an open retail shell end-cap space featuring a highly visible corner position within the center. The space offers excellent frontage and design flexibility, making it ideal for neighborhood retail, service, or professional users seeking strong exposure along the Las Tunas Drive corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Insurance Depot Insurance Svc
- Finance et assurances
- 1
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- Norge Village Cleaners
- Pressing
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Insurance Depot Insurance Svc | Finance et assurances | 1 | - |
| Norge Village Cleaners | Pressing | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 266 m² | Surface commerciale utile | 801 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 266 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 801 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Las Tunas x Charlotte is a well-positioned neighborhood retail center located along the highly trafficked Las Tunas Drive corridor in the heart of San Gabriel. The property benefits from strong daily traffic counts, excellent visibility, and a diverse mix of surrounding commercial uses that drive consistent consumer activity throughout the day. Surrounded by established residential neighborhoods and regional retail, the center is ideally suited for service, food, medical, and neighborhood-oriented retail concepts seeking long-term stability in a proven trade area. Situated at the signalized intersection of Las Tunas Drive and Charlotte Avenue, the property enjoys immediate access to one of San Gabriel Valley’s primary east-west thoroughfares. The location provides convenient connectivity to neighboring cities including Alhambra, Temple City, Arcadia, and Rosemead, while benefiting from proximity to major regional corridors such as Del Mar Avenue, San Gabriel Boulevard, and the I-10 Freeway. The surrounding area features dense residential rooftops, strong household incomes, and a robust daytime population driven by nearby retail, dining, and professional services.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Las Tunas x Charlotte | 901-915 E Las Tunas Dr
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