Votre e-mail a été envoyé.
San Gabriel Square 901-905 N Austin Ave Local commercial | 186–585 m² | À louer | Georgetown, TX 78626
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- visibility
- Close proximity to I-35
- Shadow-Anchored by Mc Donald's, Starbucks, Chipotle
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 585 m² | 3-5 Ans | 270,92 € /m²/an 22,58 € /m²/mois 158 565 € /an 13 214 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Exceptional visibility, 6,300 SqFt retail space available at the prominent intersection of Williams Dr and Austin Ave in Georgetown, TX. Benefit from high visibility and proximity to popular brands like McDonald's, Starbucks, and Chipotle. Ideal for various retail businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à San Gabriel Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- chipotle
- -
- -
- -
- mcdonald's
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Starbucks
- -
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| chipotle | - | - | - |
| mcdonald's | Hébergement et restauration | - | - |
| Starbucks | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 585 m² | Surface commerciale utile | 892 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 1982 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 585 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business at one of Georgetown’s most prominent lighted intersections with exceptional visibility, strong traffic counts, and established retail co-tenancy. Flexible configurations available for single-tenant or multi-tenant users. Available Configurations: • ±6,300 SF (single-tenant opportunity) • ±3,150 SF suites • ±2,100 SF suites Ideal for: Fitness • Salon Suites • Medical Retail • Auto Service • Discount Retail • Furniture/Home Goods • Specialty Retail Lease Rates (NNN): • Full 6,300 SF: $29/SF + $8 NNN • 3,150 SF Suites: $31/SF + $8 NNN • 2,100 SF Suites: $33/SF + $8 NNN • 3% Annual Escalations • 10-Year Term • Tenant Improvement Allowance Available (structured based on lease term) High visibility frontage along Austin Ave with additional access from Williams Dr. Ample shared parking with expansion potential.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
San Gabriel Square | 901-905 N Austin Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.