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Canmore Redevelopment 901 8 St Local commercial | 222–707 m² | À louer | Canmore, AB T1W 2B4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Daytime Foot Traffic
- High Tourism Area
- Stand Alone Building
- Lots of Natural Light
- Main Street Exposure
- New Development
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 222 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau C | 485 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau B
This redevelopment is strategically located on 8th Street, a prime retail corridor designed to maximize foot traffic and visibility- making it an exceptional opportunity for retail and dining. With a striking façade of expansive glass windows, warm wood paneling, and bold black metal accents, the space exudes modern alpine charm, seamlessly complementing Canmore's scenic mountain landscape. A standout destination for both locals and tourists alike. Available in July 2026. The whole space can be taken by a 2-level restaurant with an outdoor patio; or it can be demised into 1 restaurant and 1 retail unit.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 707 m² d’espace adjacent.
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Corner Space.
- Main Street Exposure.
- Rooftop Patio Available.
- 2-floor Restaurant available.
2e étage, bureau C
This redevelopment is strategically located on 8th Street, a prime retail corridor designed to maximize foot traffic and visibility- making it an exceptional opportunity for retail and dining. With a striking façade of expansive glass windows, warm wood paneling, and bold black metal accents, the space exudes modern alpine charm, seamlessly complementing Canmore's scenic mountain landscape. A standout destination for both locals and tourists alike. Available July of 2026. The whole space can be taken by a 2-level restaurant with an outdoor patio; or it can be demised into 1 restaurant and 1 retail unit. Available immediately.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 707 m² d’espace adjacent.
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Corner Space.
- Main Street Exposure.
- Rooftop Patio Available.
- 2-floor Restaurant available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 707 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 143 m² |
| Espace total disponible | 707 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 143 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Scheduled for Possession in Q1 2026. This redevelopment is strategically located on 8th Street, a prime retail corridor designed to maximize foot traffic and visibility—making it an exceptional opportunity for retail and dining. With a striking façade of expansive glass windows, warm wood paneling, and bold black metal accents, the space exudes modern alpine charm, seamlessly complementing Canmore's scenic mountain landscape. A standout destination for both locals and tourists alike.
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Canmore Redevelopment | 901 8 St
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