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Cortez Plaza 901-1313 Cortez Rd W Espace disponible | 164–3 999 m² | Local commercial | Bradenton, FL 34207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location along US-41, the county’s primary north–south artery
- High-performing outparcels featuring nationally recognized brands Chick-fil-A and Starbucks
- Established anchor tenants including Sprouts, LA Fitness, and Burlington driving consistent customer traffic
- Exceptional visibility with combined traffic counts exceeding 100,000 vehicles per day
- Strong daytime population with nearly 49,000 employees within a 3-mile radius
- Dense surrounding residential base with ongoing growth from new multifamily developments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 835 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4429 14th St W - 1er étage
41,278 sqft for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convenient access and ample parking supporting bot
4429 14th St W - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chuck E. Cheese
- Arcade
- 636
- International
- Keke's Breakfast
- Restaurant
- 92
- Régional
- LA Fitness
- Fitness
- 944
- International
- PetSmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 784
- International
- Shoe Carnival
- Chaussures
- 480
- National
- Sprouts Farmers Market
- Supermarché
- 576
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chuck E. Cheese | Arcade | 636 | International |
| Keke's Breakfast | Restaurant | 92 | Régional |
| LA Fitness | Fitness | 944 | International |
| PetSmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 784 | International |
| Shoe Carnival | Chaussures | 480 | National |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 576 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Cortez Plaza is a premier ±260,000 SF retail destination anchored by LA Fitness and Sprouts in the thriving Sarasota/Bradenton submarket of Florida. Positioned along US-41 and Cortez Boulevard, two of the area’s busiest corridors with a combined traffic count exceeding 100,000 vehicles daily, the center offers unmatched visibility and accessibility. With strong, long-term anchors including Sprouts, LA Fitness, and Burlington, plus newly developed outparcels featuring Chick-fil-A and Starbucks, Cortez Plaza continues to benefit from rising consumer demand and steady foot traffic. Adding to this momentum, the nearby 52-acre DeSoto Square Mall is being redeveloped into a vibrant mixed-use community with multiple apartment projects already under construction and additional phases planned. These transformative developments are driving demographic growth, energizing the market, and reinforcing Cortez Plaza’s position as a highly desirable retail hub for national, regional, and local tenants alike.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cortez Plaza | 901-1313 Cortez Rd W
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