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9005 Woodyard Rd Local commercial | 754 m² | À louer | Clinton, MD 20735
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Informations principales
- Freestanding building totaling 8,120 SF available for lease with ample design flexibility.
- Located along Woodyard Road with strong visibility and traffic counts exceeding 38,000 ADT.
- Surrounded by prominent retailers including CVS, Safeway, Hallmark, and AutoZone in an established trade area.
- Positioned on a 3.18-acre lot, providing abundant space for redevelopment or expansion.
- Dedicated on-site parking ensures convenient customer access.
- Easy access to MD-5 / Branch Avenue and nearby connection to I-495 and Washington, D.C.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 754 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This retail property offers a freestanding building situated on a 3.18-acre parcel along the well-traveled Woodyard Road in Clinton, Maryland. With visibility on a major corridor and an average daily traffic count of over 38,000 vehicles, the site ensures strong exposure and accessibility. The property features dedicated parking on-site, accommodating customer convenience and operational efficiency for tenants. Positioned within a dynamic retail area anchored by national brands such as CVS, Safeway, and AutoZone, the location benefits from consistent consumer traffic and dense residential neighborhoods nearby. The redevelopment opportunity presents flexibility for future tenants seeking custom layouts or expanded functionality. Clinton offers immediate connectivity to Branch Avenue (MD-5), providing direct access to the Capital Beltway (I-495) and into Washington, D.C., making it suitable for operators targeting both local and regional markets. Its proximity to major employment centers and established retail destinations reinforces the appeal for a variety of retail concepts.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- reestanding building totaling 8,120 SF
- Positioned on a 3.18-acre lot
- Strong visibility
- On-site parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 9005 Woodyard Rd, Clinton, MD 20735
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Do it Best
- Autres commerces
- 3 624
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Do it Best | Autres commerces | 3 624 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 754 m² | Surface commerciale utile | 1 210 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 754 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 210 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
The property consists of a 3.18-acre parcel improved with a freestanding retail building located on Woodyard Road in Clinton, MD. The area surrounding the site includes national retailers and service providers, as well as multiple shopping centers. The location provides access to MD-5 and is in proximity to the Capital Beltway. The immediate vicinity features a mix of commercial and residential uses.
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
9005 Woodyard Rd
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