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Myakka River Station 9001 S Tamiami Trl Local commercial | 465 m² | À louer | Venice, FL 34293
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- En face de la communauté « Wellen Park » planifiée (36 630 unités lors de la construction)
- Wellen classée #4 « Les 50 meilleures communautés planifiées » de 2018
- En face du mémorial de Sarasota (bâtiment 50K-70K SF Medical)
- Un pâté de maisons du nouveau Costco sera achevé fin 2024
- En face du State College of Florida (3 000 étudiants)
- Juste au sud du nouveau complexe d'entraînement printanier des Braves d'Atlanta (6 200 places).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Call for lease rates. -West Villages, a rapidly growing master-planned community in Sarasota County that will have 36,630 housing units at total buildout. -West Villages ranks #4 on the “Top 50 Master Planned Communities of 2018” by John Burn Real Estate Consulting with 1,108 home sales in 2018. -Just south of our site The Atlanta Braves opened a new spring training complex in 2019 that seats 6,200 people. -Located across the street from the State College of Florida (3,000 students) and Sarasota Memorial Hospital, who plans to build 50,000 SF - 70,000 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau développement commercial de 10 acres au NEC de l'US 41 et de River Road à Venice, en Floride. Location foncière ou construction sur mesure disponible. Accès complet à l'US 41/Tamiami Trail Livraison estimée au quatrième trimestre 2025
Présenté par
Myakka River Station | 9001 S Tamiami Trl
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