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Richland Corporate Centre 9001-9003 Airport Fwy Bureau | 89–2 930 m² | 4 étoiles | À louer | North Richland Hills, TX 76180
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Informations principales
- Campus de bureaux récemment rénové de deux bâtiments dans le quartier prospère du nord-est de Fort Worth, doté de bureaux haut de gamme et d'équipements modernes.
- Les rénovations ayant été achevées en 2019, le complexe comprend de nouveaux halls d'entrée, un centre de conférence, une épicerie à service complet et des espaces communs astucieusement conçus.
- Idéalement situé à côté de restaurants accessibles à pied et à cinq minutes en voiture du North East Mall et des centres commerciaux environnants.
- Profitez de trajets sans tracas avec un accès immédiat à l'Airport Freeway, à 1,6 km du NE Loop 820, et un vaste parking en surface et dans un garage.
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- Disponible
1st floor space with a direct entrance and visitor parking outside of the space.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- Accès facile
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace en excellent état
Ground level space with easy access and parking close to the entry.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 292 m² d’espace adjacent.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 292 m² d’espace adjacent.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 292 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Suite 825 has excellent views and is located on the elevator lobby. The layout consists of 5 offices, 1 conference room, a break room, and 2 interior rooms for storage or IT.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Excellent top-floor space with great views and elevator lobby exposure.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- Exposition dans le hall des ascenseurs
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace au dernier étage
- Excellentes vues
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 125 | 267 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 60 522 € /an 5 044 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau G140 | 89 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 18 564 € /an 1 547 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 1er étage, bureau G250 | 144 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 29 975 € /an 2 498 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 281 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 63 698 € /an 5 308 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 635 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 143 840 € /an 11 987 € /mois | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
| 6e étage, bureau 660 | 447 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 101 193 € /an 8 433 € /mois | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
| 6e étage, bureau 670 | 210 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 47 526 € /an 3 961 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, bureau 700 | 212 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 47 926 € /an 3 994 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage, bureau 825 | 207 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 46 811 € /an 3 901 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 437 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 98 817 € /an 8 235 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 125
| Surface |
| 267 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 60 522 € /an 5 044 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau G140
| Surface |
| 89 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 18 564 € /an 1 547 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau G250
| Surface |
| 144 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 29 975 € /an 2 498 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 281 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 63 698 € /an 5 308 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 635 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 143 840 € /an 11 987 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
6e étage, bureau 660
| Surface |
| 447 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 101 193 € /an 8 433 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
6e étage, bureau 670
| Surface |
| 210 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 47 526 € /an 3 961 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 212 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 47 926 € /an 3 994 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 825
| Surface |
| 207 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 46 811 € /an 3 901 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 437 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 98 817 € /an 8 235 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
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1er étage, bureau 125
| Surface | 267 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 226,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1st floor space with a direct entrance and visitor parking outside of the space.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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1er étage, bureau G140
| Surface | 89 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 207,49 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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1er étage, bureau G250
| Surface | 144 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 207,49 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ground level space with easy access and parking close to the entry.
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5e étage
| Surface | 281 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 226,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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6e étage, bureau 600
| Surface | 635 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 226,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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6e étage, bureau 660
| Surface | 447 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 226,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
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6e étage, bureau 670
| Surface | 210 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 226,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
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7e étage, bureau 700
| Surface | 212 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 226,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
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8e étage, bureau 825
| Surface | 207 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 226,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 825 has excellent views and is located on the elevator lobby. The layout consists of 5 offices, 1 conference room, a break room, and 2 interior rooms for storage or IT.
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9e étage, bureau 900
| Surface | 437 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 226,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Excellent top-floor space with great views and elevator lobby exposure.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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Aperçu du bien
Le Richland Corporate Centre est un complexe de bureaux locatif de classe A de 147 425 pieds carrés, composé de deux bâtiments, doté d'un service bancaire au volant, situé dans le sous-marché de bureaux Mid-Cities de Dallas/Fort Worth, l'un des marchés de bureaux les plus dynamiques des États-Unis. Le Richland Corporate Centre a été rénové de 2017 à 2019. Les rénovations comprennent de nouveaux halls d'entrée dans les bâtiments 9001 et 9003 et une nouvelle signalisation extérieure des monuments 9001. Le Richland Corporate Centre dispose également d'une nouvelle épicerie et d'un nouveau coin salon, d'un nouveau centre de conférence, d'espaces communs rénovés dans tous les bâtiments et de nouvelles œuvres d'art dans les halls des deux bâtiments. L'établissement est le meilleur immeuble de bureaux du sous-marché des bureaux Mid-Cities. Il prospère grâce à son emplacement à proximité du campus nord-est du Tarrant County College, du centre de conférences Hurst et de nombreux commerces, hôtels et restaurants dans les environs, ainsi que de l'accès à proximité de l'aéroport international DFW.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Wi-Fi
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1986/2019
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
12 929 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 470 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
400 places de stationnement extérieur
Stationnement Couvert à 44 €/mois
Stationnement Réservé à 88 €/mois
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 4e
- Associa PM of North TX
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 5e
- Federated Insurance Company
- Finance et assurances
- 1er
- Frost Bank Airport Freeway Financial Center
- Finance et assurances
- 2e
- Guild Mortgage
- Finance et assurances
- 6e
- NTE TEXpress Mobility Partners
- Transport et entreposage
- 8e
- Reinforced Earth Company
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 7e
- USFN
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multi
- USMD|MCNT Clinic Administrative Office
- Santé et assistance sociale
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
À propos du quartier Hurst-Euless-Bedford, villes moyennes
Les trois villes de Hurst, Euless et Bedford bordent l'angle sud-ouest de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth. La zone est presque à égale distance des villes de Dallas et de Fort Forth. C'est pourquoi elle est souvent désignée sous le nom de Mid-Cities. Le cadre suburbain de la région offre une excellente qualité de vie et une main-d'œuvre hautement qualifiée aux entreprises. En raison de la proximité de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth, l'industrie aérospatiale est très présente dans la région. American Airlines et Bell Helicopter Textron y sont installés. On y trouve également quelques grands centres d'appel, dont le plus important est celui de Santander Consumer USA.
Les niveaux de loyer sont inférieurs à la moyenne de Dallas-Fort Worth et sont comparables à ceux des quartiers voisins d'Arlington/Mansfield et de Southwest Dallas. Bien que l'activité globale de construction ait ralenti ces dernières années, la région peut s'enorgueillir de l'un des projets de construction les plus importants de la décennie dans le métroplexe. American Airlines a achevé la construction de son siège mondial de 1,7 million de pieds carrés près de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth en 2019, accueillant 5 600 employés dans les nouveaux bureaux.
Équipe de location
Équipe de location
Ben Sumner, Managing Partner
Ben Sumner a fondé Centurion Real Estate Partners en 2012, lorsqu'il a commencé à se concentrer sur l'achat et l'exploitation d'immeubles de bureaux et de propriétés flexibles à valeur ajoutée et sur l'exploitation d'une entreprise de courtage boutique. Avant de lancer cette société, il a été directeur général et associé chez Stream Realty Partners pendant 10 ans. Chez Stream, il était responsable de leurs départements de vente d'investissements et de représentation des locataires, et il a réalisé certaines des acquisitions immobilières les plus rentables de l'entreprise. Avant Stream, M. Sumner a débuté sa carrière chez Baker Commercial, puis est devenu directeur général chez Insignia/ESG après l'acquisition de Baker Commercial.
Jack Forney, Director
Jack est actuellement directeur de Centurion Real Estate Partners, LLC. Centurion offre des services immobiliers commerciaux de premier ordre. Leurs dirigeants représentent les principaux utilisateurs et propriétaires de bureaux et de propriétés industrielles. Ils travaillent avec des entreprises locales et régionales pour les aider à optimiser leur utilisation de l'immobilier commercial. Centurion Real Estate Partners et ses filiales acquièrent, développent et exploitent des immeubles de bureaux et industriels. Centurion et ses dirigeants ont fait leurs preuves en matière d'investissements immobiliers opportunistes et réussis qui ont généré des rendements importants pour ses partenaires. Ils optimisent la valeur des actifs grâce à des processus de gestion d'actifs, de crédit-bail et de vente d'investissements gérés par des professionnels chevronnés. Les dirigeants de Centurion ont réalisé avec succès plus de 500 millions de dollars de transactions immobilières commerciales.
À propos du propriétaire
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