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East Port Plaza 9000-9164 S Federal Hwy Espace disponible | 111 m² | Local commercial | Port Saint Lucie, FL 34952
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Fortis Institute, qui propose une formation médicale postsecondaire, attire un grand nombre d'étudiants provenant de plus de 500 étudiants.
- D'excellents locataires voisins tels que Publix et Walgreens.
- Situé entre deux grands quartiers résidentiels.
- Un grand parking et d'autres fonctionnalités telles que la signalisation, une voie de virage dédiée, l'accessibilité aux personnes handicapées et la visibilité sur l'autoroute.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9126 | 111 m² | 3-5 Ans | 260,59 € /m²/an 21,72 € /m²/mois 29 051 € /an 2 421 € /mois | Triple net (NNN) |
9022-9164 S Federal Hwy - 1er étage – Bureau 9126
1,200 SF clean inline retail space with a wide open sales area and a back room with plumbing. Located in East Port Plaza on US-1 in Port St. Lucie, a Publix-anchored center that recently completed an $8MM renovation. The modern coastal design and strong tenant mix—including Publix, Walgreens, Urban Air, Hand & Stone, and Fortis Institute with 500+ onsite students—create a high-traffic retail destination with excellent visibility, signage, and easy access. Ideal for retail or service uses looking to expand or relocate in a growing market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Publix Super Markets
- Supermarché
- 1 696
- National
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 033
- National
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 268
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Publix Super Markets | Supermarché | 1 696 | National |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 033 | National |
| Walgreens | Pharmacie | 9 268 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Nous vous présentons l'East Port Plaza récemment rénové sur l'US #1 à Port St. Lucie ! Ce centre commercial ancré dans Publix vient de recevoir une mise à niveau de 8 millions de dollars de haut en bas ! Ce style moderne et côtier de maison de plage ne manquera pas de vous impressionner, vous et vos clients. Opportunité idéale pour déménager, se développer ou repartir de zéro sur l'un des marchés côtiers les plus dynamiques de Floride ! Rejoignez Publix, Walgreen's, Urban Air, Hand & Stone et de nombreuses autres entreprises prospères, dont le Fortis Institute et son public captif de plus de 500 étudiants sur place. Forte circulation automobile, signalisation et visibilité exceptionnelles, entrée et sortie pratiques, le tout dans un cadre commercial magnifique !
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
East Port Plaza | 9000-9164 S Federal Hwy
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