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Complexe l'Acadie 1 9000-9012 Boul De L'acadie Local commercial | 167–3 632 m² | À louer | Montréal, QC H4N 2T2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À seulement deux minutes de la Métropolitaine et du boulevard L'Acadie
- Gamme complète de services et de commodités dans les environs immédiats
- À 15 minutes du centre-ville de Montréal
- Face au marché central
- Visibilité exceptionnelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 025 m² | 1-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1222 | 167 m² | 1-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 1 440 m² | 1-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail spaces in a prime location, close to Marché Central and key transit routes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1222
Retail spaces in a prime location, close to Marché Central and key transit routes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage
Retail spaces in a prime location, close to Marché Central and key transit routes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Rogers
- Télécoms sans fil
- 734
- National
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 592
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Rogers | Télécoms sans fil | 734 | National |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 592 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 632 m² | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 719 m² |
| Espace total disponible | 3 632 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 719 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment récemment rénové, situé à 2 minutes du boulevard Metropolitan et du boulevard L'Acadie, se trouve au cœur d'une zone commerciale, bordée de plusieurs espaces verts, parcs et installations sportives. Son accessibilité et sa grande visibilité font de cet espace l'endroit idéal pour développer votre activité !
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
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- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Complexe l'Acadie 1 | 9000-9012 Boul De L'acadie
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