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7-Eleven | New Construction 900 Steele Station Rd Local commercial 451 m² 100 % Loué À vendre Steele, AL 35987 6 372 509 € (14 134,17 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- PUBLICLY TRADED COMPANY
- 83,000+ STORES WORLDWIDE LOCATIONS
- $82 BILLION SALES IN 2023
- 13,000+ STORES IN THE UNITED STATES
- 7-ELEVEN, INC. ACQUIRED SPEEDWAY IN 2021 FOR $21 BILLION
Résumé analytique
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• BRAND NEW CONSTRUCTION | MARCH 2026 EXPECTED OPENING
• 15-YEAR INITIAL BASE LEASE TERM
• 10% RENTAL INCREASES EVERY 5 YEARS
• ABSOLUTE NNN LEASE | NO LANDLORD RESPONSIBILITIES
• CORPORATELY GUARANTEED LEASE WITH 7-ELEVEN, INC.
• INVESTMENT GRADE CREDIT RATING OF ‘A’ (S&P)
• TAX ADVANTAGES WITH ACCELERATED AND BONUS DEPRECIATION | CHECK WITH YOUR CPA
• STRATEGIC TRUCK STOP LOCATION DIRECTLY OFF INTERSTATE-59 | 22,777 VPD
• AMPLE FUEL OFFERING WITH 16 MPS FOR 2-AXEL VEHICLES AND A SEPARATE 4-LANE DIESEL CANOPY FOR COMMERCIAL VEHICLES
• LARGE PARCEL SIZE OF 6+/- ACRES
• LATEST SPEEDWAY PROTOTYPE
• DIRECTLY ACROSS FROM A TOP LOVE’S TRAVEL CENTER | TOP 2% IN THE STATE AND COUNTRY PER PLACER.AI
• BRAND NEW CONSTRUCTION | MARCH 2026 EXPECTED OPENING
• 15-YEAR INITIAL BASE LEASE TERM
• 10% RENTAL INCREASES EVERY 5 YEARS
• ABSOLUTE NNN LEASE | NO LANDLORD RESPONSIBILITIES
• CORPORATELY GUARANTEED LEASE WITH 7-ELEVEN, INC.
• INVESTMENT GRADE CREDIT RATING OF ‘A’ (S&P)
• TAX ADVANTAGES WITH ACCELERATED AND BONUS DEPRECIATION | CHECK WITH YOUR CPA
• STRATEGIC TRUCK STOP LOCATION DIRECTLY OFF INTERSTATE-59 | 22,777 VPD
• AMPLE FUEL OFFERING WITH 16 MPS FOR 2-AXEL VEHICLES AND A SEPARATE 4-LANE DIESEL CANOPY FOR COMMERCIAL VEHICLES
• LARGE PARCEL SIZE OF 6+/- ACRES
• LATEST SPEEDWAY PROTOTYPE
• DIRECTLY ACROSS FROM A TOP LOVE’S TRAVEL CENTER | TOP 2% IN THE STATE AND COUNTRY PER PLACER.AI
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
451 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2026
Prix
6 372 509 €
Prix par m²
14 134,17 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
350 488 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Façade
112 m sur Steele Station Road
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Climatisation
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-01-02-0-000-001.005 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 508 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-01-02-0-000-001.005
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
508 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7-Eleven | New Construction | 900 Steele Station Rd
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