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Valley View Plaza 900 S Valley View Blvd Espace disponible | 76–367 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade donnant sur le boulevard Valley View
- Excellente signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 207 m² | 5 Ans | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 37 884 € /an 3 157 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105-110 | 76 – 160 m² | 5 Ans | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 29 285 € /an 2 440 € /mois | Triple net (NNN) |
900 S Valley View Blvd - 1er étage – Bureau 100
Suite 100 | 2,225sf | Broken up into 12 rooms plus office and storage space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
900 S Valley View Blvd - 1er étage – Bureau 105-110
Suite 105-110: Open Layout with two bathrooms. Former Hair Salon and Beauty products sales.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Aida Hair Braiding
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- Church of Greater Harvest
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- Downtown Las Vegas Soccer Club
- Autres services
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- 1 237
- International
- Smart Choices
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aida Hair Braiding | Services | - | - |
| Church of Greater Harvest | Services | - | - |
| Downtown Las Vegas Soccer Club | Autres services | 1 | Local |
| Express Employment Professionals | Agence pour l’emploi | 1 237 | International |
| Smart Choices | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 367 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 76 m² | Façade | Valley View Blvd. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 007 m² |
| Stationnement | 87 places | Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 367 m² |
| Min. Divisible | 76 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 87 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Valley View Blvd. |
| Surface commerciale utile | 2 007 m² |
| Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Excellent centre commercial de détail/de bureaux à louer. Le Valley View Plaza est situé dans les rues transversales très fréquentées de Valley View Blvd et de Charleston, avec un trafic estimé à 71 652 à l'intersection. Le Valley View Plaza est situé à proximité de nombreux centres commerciaux Plaza, notamment le centre commercial Panorama, le centre commercial Hyde Park, le centre commercial Westland Fair et le parc d'affaires Charleston Valley View. Outre les centres florissants qui entourent le logement, le Valley View Plaza est situé à seulement 1,6 km de la réserve de Springs et du centre commercial Meadows. Le Valley View Plaza bénéficie d'une excellente visibilité depuis le boulevard Valley View. La propriété est légèrement surélevée au-dessus du niveau de la rue. Les locataires du centre commercial se démarquent facilement ! Toutes les suites du centre sont dotées d'une vitrine complète et d'un pylône publicitaire !
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Valley View Plaza | 900 S Valley View Blvd
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