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46,000 Vehicles A Day Outside Nashville, TN 900 S Hartmann Dr Local commercial | 448 m² | 4 étoiles | À louer | Lebanon, TN 37090
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Informations principales
- Prime location just off I-40 and high visibility on S Hartman Dr with 24k VPD.
- Lebanon is a rapidly growing submarket of Nashville, TN, with a population growth of 3.82% in the next 5 years.
- Ample parking with excellent ingress/egress
- National retailers nearby include Home Depot, Sam's Club, and In-N-Out.
- National co-tenancy: Moe’s Southwest Grill + Swig outlot
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 448 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Introducing a prime leasing opportunity in the rapidly growing submarket of Nashville, TN. This project on S Hartman Dr in Lebanon, TN includes two phases, with phase 1 featuring a national coffee chain as the tenant. In phase two, the remaining .92 acres offer the potential for a ground lease or a new multi-unit strip center with 7,500 available sq ft. Conveniently located just off I-40 with 46,000+ vehicles per day, this property is an ideal spot for retail or restaurant tenants. With ample parking and a flexible layout, this location presents an unbeatable opportunity for businesses seeking to make a mark in the Lebanon market.
- Prime location just off I-40.
- National retailers nearby.
- Phase 1 includes a national coffee chain.
- Lebanon is a rapidly growing submarket.
- Phase 2 is available for ground lease.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 46,000 Vehicles A Day Outside Nashville, TN
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hummus Republic
- Hébergement et restauration
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- Mission Pet Health
- Services
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- Moe's Southwest Grill
- Hébergement et restauration
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- Swig
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hummus Republic | Hébergement et restauration | - | - |
| Mission Pet Health | Services | - | - |
| Moe's Southwest Grill | Hébergement et restauration | - | - |
| Swig | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 448 m² | Surface commerciale utile | 1 293 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 448 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 293 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Now leasing at 900 S. Hartmann Drive, Lebanon, TN – a brand-new retail strip center strategically positioned in the heart of Lebanon’s dominant retail corridor. Moe’s Southwest Grill has committed to one end cap space, while Swig will occupy a standalone outlot. This development benefits from anchor shadow positioning, surrounded by top-performing retailers. Home Depot and In-N-Out Burger are already in market, with Sam’s Club and Target coming soon – creating a powerhouse trade area and exceptional retail synergy. With high visibility and traffic counts, this opportunity won't last long!
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46,000 Vehicles A Day Outside Nashville, TN | 900 S Hartmann Dr
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