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900 S College Ave Local commercial 74 m² À vendre College Place, WA 99324 1 001 065 € (13 605,27 €/m²) Taux de capitalisation 3,88 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Extérieur en stuc et maçonnerie
- ArTÈRE principale de College Place/Trafic piétonnier/Près de l'université
- Près de l'université
- Toit en métal
- Près des commerces et des quartiers résidentiels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'acheteur doit vérifier toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, la superficie en pieds carrés, les taxes et les assurances. La vente est soumise au bail de 10 ans existant avec une option de 10 ans. Il reste 8,5 ans pour le premier bail. Le bail de 10 ans existant comporte une clause d'inflation intégrée de 3 % par an.
Le bâtiment a environ 1,5 an et est conçu pour nécessiter très peu d'entretien. La terrasse extérieure en acier/béton nécessite peu ou pas d'entretien. Le bail est un bail NNN modifié. Le propriétaire paie les impôts fonciers et les assurances. Le locataire est responsable de tous les services publics, de l'entretien et de sa part d'assurance.
Le bâtiment a environ 1,5 an et est conçu pour nécessiter très peu d'entretien. La terrasse extérieure en acier/béton nécessite peu ou pas d'entretien. Le bail est un bail NNN modifié. Le propriétaire paie les impôts fonciers et les assurances. Le locataire est responsable de tous les services publics, de l'entretien et de sa part d'assurance.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
74 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 001 065 €
Prix par m²
13 605,27 €
Taux de capitalisation
3,88 %
RNE
38 871 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Le zonage doit être vérifié par l'acheteur
Stationnement
5 places (67,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur College Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 350735602521 | Évaluation totale | 274 334 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 39 446 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 234 888 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
350735602521
Évaluation du terrain
39 446 € (2024)
Évaluation des aménagements
234 888 € (2024)
Évaluation totale
274 334 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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900 S College Ave
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