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900 S Broadway 186–1 426 m² | À louer | Los Angeles, CA 90015
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement exceptionnel entre la 9e rue et Broadway, en face de ACE HOTEL, BNKR, ACNE STUDIO, ETC.
- ESPACE AU SOUS-SOL accessible par une allée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Sous-sol | 186 m² | - | Négociable | 110,05 € /m²/an 9,17 € /m²/mois 20 448 € /an 1 704 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 124 | 267 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 275,13 € /m²/an 22,93 € /m²/mois 73 459 € /an 6 122 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 518 m² | - | Négociable | 209,10 € /m²/an 17,42 € /m²/mois 108 259 € /an 9 022 € /mois | Brut modifié | |
| 3e étage | 456 m² | - | Négociable | 209,10 € /m²/an 17,42 € /m²/mois 95 263 € /an 7 939 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol
Basement Space with access via alley and Ninth Street. There is elevator access and an 8' x 8' restroom.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 124
The space a street level space consisting of approximately 1,310 square feet and a sub-terraneous level space consisting of approximately 1,564 square feet, made contiguous via a staircase.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
2e étage
Fully improved creative space spanning two floors. Full kitchen, central outdoor courtyard, beautiful and high end finishes throughout. https://www.lee-associates.com/properties/?propertyId=1247151-lease&address=900-South-Broadway&officeId=11163
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 14 à 45 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 973 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Cuisine - réfrigérateur à température inférieure à zéro
- Cour extérieure centrale
- Emplacement exceptionnel, en face de l'hôtel Ace
3e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 973 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 426 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Max. Contigu | 973 m² | Surface commerciale utile | 1 626 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1905/1989 |
| Espace total disponible | 1 426 m² |
| Max. Contigu | 973 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 626 m² |
| Année de construction/rénovation | 1905/1989 |
À PROPOS DU BIEN
- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! ALLEY CORNER SPACE À L'ANGLE DE LA 9E RUE ET DE BROADWAY - LE POINT DE VENTE LE PLUS PRISÉ DE LOS ANGELES : ACNE STUDIO, APC, TANNER GOODS, BNKR - EN FACE DE L'HÔTEL ACE, EN DIAGONALE EN FACE DE L'EST DE LA COLOMBIE - L'ACCÈS IMMÉDIAT AU THÉÂTRE ORPHEUM, AUX POURVOIRIES URBAINES, AU NOUVEL APPLE STORE, À AESOP, À CÔTÉ DU COMPLEXE À USAGE MIXTE DE BROADWAY PLACE. 900 S. BROADWAY/124 W. 9E RUE, LOS ANGELES, CA 90015 RUES TRANSVERSALES : W. 9TH ST. & S. BROADWAY
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
900 S Broadway
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