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900 S 4th St Bureau | 632–1 267 m² | À louer | Las Vegas, NV 89101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Sleek, two-story modern office building spanning 13,640 square feet, featuring bold concrete architecture and sophisticated, high-end interiors.
- Expansive outdoor balconies are ideal for casual meetings, brainstorming sessions, or enjoying panoramic city views.
- Prime Downtown Las Vegas location with near-immediate access to Interstates 11 and 15, minutes from the world-renowned Las Vegas Strip.
- Includes a welcoming reception area, open work space, private offices, conference rooms, and a contemporary kitchen with a spacious dining area.
- Access to a secure 1,500-square-foot private garage along with generous storage areas, perfect for operational support and equipment housing.
- Ideal for companies seeking a flagship headquarters, tenants benefit from pro-business tax incentives and tap into the growing downtown ecosystem.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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This two-story office building, totaling approximately 13,679 square feet, is available for lease, either in its entirety or as a first-floor-only option. The property includes a private garage space of approximately 1,500 square feet and is offered at a lease rate of $1.65 a square foot per month (NNN), with CAM fees of $0.40 a square foot per month (NNN). The building is secured by a 24/7 security system, providing around-the-clock protection.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 18 à 55 personnes
- 2 salles de conférence
- Cuisine
- Accès facile aux principales autoroutes I-15 et US-9
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 9 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 267 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Près des boulevards Las Vegas et Charleston et de la rue Fremont
This two-story office building, totaling approximately 13,679 square feet, is available for lease, either in its entirety or as a second-floor-only option. The property includes a private garage space of approximately 1,500 square feet and is offered at a lease rate of $1.65 a square foot per month (NNN), with CAM fees of $0.40 a square foot per month (NNN). The building is secured by a 24/7 security system, providing around-the-clock protection.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- 12 bureaux privés
- Système de sécurité
- Près des boulevards Las Vegas et Charleston et de la rue Fremont
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 55 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 267 m² d’espace adjacent.
- Accès facile aux principales autoroutes I-15 et US-9
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 635 m² | Négociable | 183,79 € /m²/an 15,32 € /m²/mois 116 792 € /an 9 733 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 632 m² | Négociable | 178,22 € /m²/an 14,85 € /m²/mois 112 591 € /an 9 383 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 635 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 183,79 € /m²/an 15,32 € /m²/mois 116 792 € /an 9 733 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 632 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 178,22 € /m²/an 14,85 € /m²/mois 112 591 € /an 9 383 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 635 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 183,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
This two-story office building, totaling approximately 13,679 square feet, is available for lease, either in its entirety or as a first-floor-only option. The property includes a private garage space of approximately 1,500 square feet and is offered at a lease rate of $1.65 a square foot per month (NNN), with CAM fees of $0.40 a square foot per month (NNN). The building is secured by a 24/7 security system, providing around-the-clock protection.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 55 personnes
- 9 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 267 m² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Système de sécurité
- Accès facile aux principales autoroutes I-15 et US-9
- Près des boulevards Las Vegas et Charleston et de la rue Fremont
2e étage
| Surface | 632 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 178,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
This two-story office building, totaling approximately 13,679 square feet, is available for lease, either in its entirety or as a second-floor-only option. The property includes a private garage space of approximately 1,500 square feet and is offered at a lease rate of $1.65 a square foot per month (NNN), with CAM fees of $0.40 a square foot per month (NNN). The building is secured by a 24/7 security system, providing around-the-clock protection.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 17 à 55 personnes
- 12 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 267 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accès facile aux principales autoroutes I-15 et US-9
- Près des boulevards Las Vegas et Charleston et de la rue Fremont
APERÇU DU BIEN
Skirting the edge of Downtown Las Vegas, 900 S 4th Street is a striking, two-story, 13,640-square-foot building, offering an impressive office environment. Showcasing a bold concrete façade, the property delivers immediate curb appeal for tenants and passersby. Inside, the flexible and contemporary floor plan is enhanced by an inviting reception area, open work areas, and perimeter private offices with high-end finishes, ideal for companies seeking a dynamic, sophisticated workspace. Curated for comfort, functionality, and versatility, 900 S 4th Street presents a roster of amenities tailored to modern office needs. Conference rooms for collaboration, a full kitchen with a dining area, and secure controlled access make work life seamless, while outdoor balconies are perfect for informal meetings or employee breaks. Additional features like effortless parking with covered and reserved options, ample storage space, and a private 1,500-square-foot garage support operational ease, ensuring convenience for employees and guests. Moments from Las Vegas Boulevard, Fremont Street, and Charleston Boulevard, this property benefits from immediate proximity to Downtown’s eclectic cultural scene, booming revitalization efforts, and business-friendly tax incentives. Its strategic placement provides seamless access to Interstates 15 and 11, US Highway 95, and Harry Reid International Airport (LAS), the 7th busiest airport in North America, offering connectivity to regional, national, and global markets. Whether for startups or established firms, 900 S 4th Street presents an exceptional leasing opportunity to develop a commanding presence in one of the most dynamic commercial districts in the Southwest.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d’entreposage
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chicago Joes | Italien | €€ | 2 min. à pied |
| Good Pie | Pizza | USD | 6 min. à pied |
| Rick's Rollin Smoke BBQ & Tavern | Barbecue | €€ | 6 min. à pied |
| Ocha Thai Cuisine | Thaïlandais | €€ | 8 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 7 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 7 min. à pied |
| Chase | Banque | 9 min. à pied |
| Comfort Dental | Médecin/Dentiste | 8 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Westgate |
2 950 chambres
7 min en voiture
|
| Hilton |
1 774 chambres
7 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
300 chambres
7 min en voiture
|
| Marriott |
274 chambres
7 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
172 chambres
10 min en voiture
|
| Westin |
826 chambres
11 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE LAS VEGAS
Le centre-ville de Las Vegas englobe la zone autour de Fremont Street, le site du premier hôtel de Las Vegas et d'un certain nombre des premiers casinos. Le centre-ville fait l'objet d'un effort de revitalisation qui attire de nouvelles entreprises dans la région.
La Fremont Street Experience est une galerie piétonne qui occupe cinq pâtés de maisons de l'ouest de Fremont Street et constitue le couloir des casinos du centre-ville. Il propose également des expériences de divertissement, notamment des concerts gratuits et des spectacles son et lumière, pour lesquels les écrans vidéo ont été modernisés en 2019. L'effort de revitalisation porte également sur la zone de plan directeur Symphony Park de 61 acres, qui ajoutera des logements collectifs, un hôtel et des commerces à l'actuel Smith Center for the Performing Arts, au DISCOVERY Children's Museum et au Cleveland Clinic Lou Ruvo Center for Brain Health. Le Arts District, une zone de 18 pâtés de maisons au sud de Fremont Street, abrite des galeries d'art, des magasins d'antiquités, des boutiques et de nombreux restaurants et cafés.
Si le secteur des loisirs et de l'hôtellerie est une source importante d'emplois pour la région, le centre-ville de Las Vegas abrite également de nombreux emplois gouvernementaux. Le Clark County Government Center est situé dans le centre-ville, de même que le gouvernement de la ville de Las Vegas, la Southern Nevada Water Authority et l'Internal Revenue Service. Les cabinets d'avocats sont également nombreux dans la région en raison de la présence de plusieurs palais de justice.
Présenté par
900 S 4th St
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