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Jimmie Muscatello's Washington Uniform Cente 900 Rhode Island Ave NE Local d'activités 3 098 m² 54 % Loué À vendre Washington, DC 20018
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property offers exceptional transit-oriented development potential within the rapidly evolving Rhode Island Avenue corridor. Zoned MU-6, the site allows for by-right residential redevelopment, eliminating the need for the Planned Unit Development (PUD) process or additional entitlements—streamlining the development process. The 43,996 square foot site allows for 264,000 - 315,000 square feet of density (6.0 – 7.2 FAR w/IZ). Furthermore, the Property is currently leased to two tenants with the last lease expiring in January 2026, providing optionality to renew the tenants or move immediately forward with the redevelopment of the site.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Condition de vente | Projet de requalification | Année de construction | 1923 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,41 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface utile brute | 3 098 m² | ||
| Zonage | MU-6 - Allows for by-right residential redevelopment | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,41 ha |
| Surface utile brute | 3 098 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | MU-6 - Allows for by-right residential redevelopment |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Opportunité de bâtiment complet de 3 166 m² avec 58 places de parking dédiées. Veuillez contacter les agents en charge de l'annonce pour obtenir des détails supplémentaires sur cette opportunité.
Opportunité de bâtiment complet de 3 167 m² avec 58 places de stationnement dédiées. Veuillez contacter les agents en charge de l'annonce pour plus de détails sur cette opportunité.
Opportunité de bâtiment complet de 3 166 m² avec 58 places de parking dédiées. Veuillez contacter les agents en charge de l'annonce pour obtenir des détails supplémentaires sur cette opportunité.
Opportunité de bâtiment complet de 3 167 m² avec 58 places de stationnement dédiées. Veuillez contacter les agents en charge de l'annonce pour plus de détails sur cette opportunité.
Opportunité de bâtiment complet de 3 166 m² avec 58 places de parking dédiées. Veuillez contacter les agents en charge de l'annonce pour obtenir des détails supplémentaires sur cette opportunité.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 72 m² | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – 900 | 1 209 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 914 | 132 m² | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 910 | 1 436 m² | Bureau | Construction achevée | Janv. 2026 |
| 3e Ét.-bureau 910 | 258 m² | Bureau | Construction achevée | Janv. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 72 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 900
| Surface |
| 1 209 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 914
| Surface |
| 132 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 910
| Surface |
| 1 436 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
3e Ét.-bureau 910
| Surface |
| 258 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er étage
| Surface | 72 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité de bâtiment complet de 3 166 m² avec 58 places de parking dédiées. Veuillez contacter les agents en charge de l'annonce pour obtenir des détails supplémentaires sur cette opportunité.
1er Ét. – 900
| Surface | 1 209 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité de bâtiment complet de 3 167 m² avec 58 places de stationnement dédiées. Veuillez contacter les agents en charge de l'annonce pour plus de détails sur cette opportunité.
1er Ét.-bureau 914
| Surface | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité de bâtiment complet de 3 166 m² avec 58 places de parking dédiées. Veuillez contacter les agents en charge de l'annonce pour obtenir des détails supplémentaires sur cette opportunité.
2e Ét.-bureau 910
| Surface | 1 436 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Janv. 2026 |
Opportunité de bâtiment complet de 3 167 m² avec 58 places de stationnement dédiées. Veuillez contacter les agents en charge de l'annonce pour plus de détails sur cette opportunité.
3e Ét.-bureau 910
| Surface | 258 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Janv. 2026 |
Opportunité de bâtiment complet de 3 166 m² avec 58 places de parking dédiées. Veuillez contacter les agents en charge de l'annonce pour obtenir des détails supplémentaires sur cette opportunité.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3844-0072 | Évaluation des aménagements | 9 355 837 € |
| Évaluation du terrain | 1 592 879 € | Évaluation totale | 10 948 716 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Jimmie Muscatello's Washington Uniform Cente | 900 Rhode Island Ave NE
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